社會住宅不是「多蓋房子」這麼簡單！
居住平等不再是口號 看法國人如何解決居住問題
《巴黎不出售》
人人有房住、生活低負擔的法國好宅新思維
2015.11.03 上市
2015年的台北，房價所得比高達16.18倍，也就是說，平均而言，辛苦工作的台北市民，想要購得一處安身立命之所，竟要不吃不喝16年才有可能！但同個時間，台北市至少有6萬多戶的空屋，而全台灣平均空屋率超過10%。高房價、高空屋率、年輕人買不起房子，成了台灣當前的頭號難題。而面對大選期間，各黨候選人無不以推動「社會住宅」、「公共住宅」為競選政見，並以口號及高喊蓋房數字來獲得人民支持，但社會住宅政策從來不是「多蓋房子」這麼簡單，重點其實在於政策背後的核心價值為何？是否真能讓這個社會往更公平正義的方向邁進，而非掠奪土地蓋出更多大家住不起的高樓。
由長期旅居法國的台灣記者羅惠珍撰寫的《巴黎不出售》一書，透過作者在巴黎社會住宅的居住經驗、與社宅發展歷程的側寫，帶出社宅政策應注重的核心價值——「不出售」與「社會連帶」思維。
「不出售」，不單只是社會住宅只租不賣的字面意義，更重要的是直指土地、住房和公共空間不能被商品化。居住是基本人權，房舍、土地有其公共性，不是市場價格可衡量的，不得隨意變賣或私有化。因著這樣的思維，法國才能制定出著名的「可抗辯居住權法」，並規定國有閒置土地釋出時，應以建造社會住宅為優先，且轉讓費用必須低於市價。
《巴黎不出售》一書提供了豐富的素材，在作者輕鬆詼諧的筆調之下，開展出了一個超越台灣當權者認知的社會想像，那是一個更為公平正義的社會關係。
▲法國巴黎推動社會住宅計畫已超過100年，近年社會住宅的外觀造型相當具有現代感，並兼具環保可做為台灣借鏡!
城市不該成為私人豪宅!
合宜住宅不該被蔑視、漠視和歧視
借鑑法國，展望未來，落實台灣安居好宅
作者羅惠珍回憶到：「台北市政府剛跨出社會住宅的腳步時，立刻遭來鄰近住戶的反對，理直氣壯要求隔離進出動線。我強烈的感受到某種歧視，部分住戶認定住社會住宅的都是些「牛頭馬面」、「蓬頭垢面」的貧民，會把他們給玷汙了薰臭了。更多反對的理由是，社會住宅會形同貧民窟，勢必把鄰近地段的水準降低，立刻搞垮房價。對這些人來說，被劃定為社會住宅的鄰居猶如被判了「冤刑」，將是永遠揮之不去的噩夢。」
▲法國巴黎社會住宅注重綠建築環保機能，讓人民生活在健康、注重生活品質的城市裡，才是促進國家進步發展的動力!
在歐洲，許多人將住宅視為「民生必需品」，不是投資標的或炒作的商品。對於法國人來說，無論房子是租的或買的都不重要，入住後能過著幸福快樂的日子才最重要。少了房租和房貸壓力，就算收入不多照樣能過著較寬鬆的日子，享受陽光假期，自由之於法國民眾，即是另一種生活方式的選擇。目前法國有超過460萬戶社會住宅，占主要住宅的15%。住社會住宅的人不見得都是中低收入者，也並不是買不起房子的人才住社會住宅，那是一種選擇，不願一輩子辛苦背房貸，寧可沒房產沒房貸壓力，過著比較有品質的自在生活。在法國很少聽到巴黎那個街區的房價因為新添社會住宅而下跌，房屋市場買氣低迷和社會住宅無關，那是因為收入趕不上房價上漲的速度所致。
暴漲的房價早已成為台灣民眾生活雪上加霜的萬惡之首，排擠了許多弱勢族群於城市生活的權利。為了落實真正的居住正義，台灣的政府與人民應該改變什麼? 書中將進一步揭露法國廣建社會住宅的秘訣，且看年輕有魄力的巴黎副市長如何透過「國有地重新分配」、「優先承購權」、「社會企業管理模式」，善用公權力翻轉巴黎。
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