首頁 房市快報 老屋重建獎勵 門檻應該要更高

分享
文章

老屋重建獎勵 門檻應該要更高

住展房屋網
0
老屋重建獎勵 門檻應該要更高

【文/惟馨周報】儘管本次立院臨時會未將老屋重建獎勵條例列入議程,不過相關話題仍持續熱議:最近就有相關報導引述銀行主管說法指出,老屋重建獎勵需要(原住戶)百分百同意,將使得再好的獎勵措施都形同虛設。然而,對銀行高層這樣的看法,住展房屋網企研室完全無法苟同。 

住展房屋網企研室首先要指出,如果該條例順利通過實施,則行庫持有的老舊行舍都更(其實根本只是重新改建),實為最大得利者之一;原因在於,同樣需要百分百所有權人同意,行庫老舊行舍產權明顯更為單純(單一),申請老屋重建獎勵,比一般案例容易得多,等於更容易拿到容積獎勵及租稅減免等好處。據此,實在無法理解,銀行高層到底在抱怨什麼? 


再者,中央推出的老屋重建獎勵措施(或條例),住展房屋網企研室先前已做過諸多分析,其實根本無關真正的都市更新;因為即便重建後新建物真變得安全,但除非是供公眾使用的公共建築,或新建物確實有公益性(如無障礙開放空間或其他公益回饋),否則受益者只有建物持有或使用者本身;這等於是特定少數人的私利,實不符公共利益屬非特定多數人的基本定義。既然如此,就根本無關都市更新。 

當然話說回來,老舊危險建築對公眾安全仍具有潛在威脅,如果位在地質敏感區,改建迫切性更高。對這類狀況,住展房屋網企研室認為,政府本應拿出公權力強制重新改建,但如今卻變成被動鼓勵性質給予容積獎勵、租稅減免、融資通關,甚至建築管制放寬等形同白吃午餐的誘因;既然這樣搞,當然必須把門檻盡可能拉高。因為就拿容積獎勵來說,過多的容積,非但不能促進公眾利益,甚至還將形成另一種層次的都市發展障礙,甚至災難。 

甚至,就是因為給予這種白吃午餐式的誘因,且幾乎無關公益性,住展房屋網企研室認為,老屋重建獎勵的門檻應該還要再拉高;不該只有所有權人百分百同意,相關單位更必須針對這些申請過關的重建案例,在結構安全及施工品質上做嚴格把關;否則,就完全失去鼓勵老屋重建的真正出發點!

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

大家都在看
爸爸半夜醒來幫女兒「蓋好棉被」大家都覺得他超貼心!結果下一秒,他這個舉動讓大家都傻眼了... 五大被刪大尺度電影「失身戲」勁爆曝光!#3 沒想到「安潔莉納裘莉」被刪戲的理由竟如此暗黑啊! 5支被「禁止播出」的超驚悚真實影片終於被駭客破解流出 ! #3 自己住在外面的人千萬不要看啊! 楊冪「替身」曝光!竟爆料:是楊冪整的像我,她臉上動過無數刀子!網友神功力搜出「暗黑內幕」! 「拳擊之恥,南韓吃屎!」亞運印度選手被韓搞掉 頒獎不屑拿牌直接掛韓選手身上(完整影片) 越南妹按摩到底有多爽?魯蛇po初體驗「小隻馬都不穿內衣」 網友:太兇!揪團出發! 全台最大貓咪車站就在這!每一項設施都可愛到破表,絕對是孩子們的最愛... 5歲妹妹「胸部會痛痛」 診斷罹患性早熟 10個看起來超爽「薪水卻爆高」得超神秘奇怪職業!光是「第一個」就已經讓人想寫離職信了! 兒童不宜!日媒評比「遊走於尺度邊緣的」10部動畫,前三名根本只能深夜播出!
大家都在看
爸爸半夜醒來幫女兒「蓋好棉被」大家都覺得他超貼心!結果下一秒,他這個舉動讓大家都傻眼了... 五大被刪大尺度電影「失身戲」勁爆曝光!#3 沒想到「安潔莉納裘莉」被刪戲的理由竟如此暗黑啊! 5支被「禁止播出」的超驚悚真實影片終於被駭客破解流出 ! #3 自己住在外面的人千萬不要看啊! 楊冪「替身」曝光!竟爆料:是楊冪整的像我,她臉上動過無數刀子!網友神功力搜出「暗黑內幕」! 「拳擊之恥,南韓吃屎!」亞運印度選手被韓搞掉 頒獎不屑拿牌直接掛韓選手身上(完整影片) 越南妹按摩到底有多爽?魯蛇po初體驗「小隻馬都不穿內衣」 網友:太兇!揪團出發! 全台最大貓咪車站就在這!每一項設施都可愛到破表,絕對是孩子們的最愛... 5歲妹妹「胸部會痛痛」 診斷罹患性早熟 10個看起來超爽「薪水卻爆高」得超神秘奇怪職業!光是「第一個」就已經讓人想寫離職信了! 兒童不宜!日媒評比「遊走於尺度邊緣的」10部動畫,前三名根本只能深夜播出!
你可能會想看的文章
105年住宅補貼開放申請 內政部放寬門檻 大巨蛋明年完工? 陳景峻:市府未設時間表 危樓變鑽石 正義國宅聯貸案簽約 『多媒體加持品牌力,昭揚家即將完銷』 新竹生醫園區滿租 將砸28.5億蓋新樓 都更動起來! 中央加速推動「三加一」都更法案 北市推共享車位 商辦先行住宅等等 國道4號豐原潭子段 3月份動工 台中豐原社宅進度超前 11月開放申請 破柵欄裝一堆 房屋交易公證花錢難消災
大家都在討論
蝦米!小時候我們都背錯了,3 x 8= ? 你以為是 24,但其實是「 23」?!看完你就知道之前錯超久! 女生其實超噁心的!8個男生一旦知道就會開始崩潰的「女生習慣」,「最後一個」也太害羞了吧! 最懷念又溫馨的卡通!《數碼寶貝》中它總是最晚進化,但是經常力挽狂瀾! 台男被嗆「沒300萬不結婚」魯蛇心死轉「娶菲外配」變人生勝利組:她月收僅17k還拿14k幫我買衣服... 為見「劉德華」一面,爸爸竟為女兒賣樓賣腎?!沒想到9年後,追星奇葩「楊麗娟」變成了這樣! 17張「以為奧運芭蕾一定會超美,結果一出場就讓我噴飯!」的照片,拍第5張的人真的太壞了啦! 11張要發照片前記得要先檢查的「被鏡子背叛」超崩潰照片!#6 網美超火辣身材的背後竟然... 護額居然都不戴在額頭上!《火影忍者》中各式各樣護額的戴法,你注意到了嗎?最後一種帶法太犯規了! 什麼!NASA竟然幹過這6件「蠢到讓人翻白眼」的事!#3 竟然因為這種連國中生都懂的事情浪費幾百萬! 台南PM2.5濃度破百全國最差 藍營要求訂停止上班課標準
大家都在看
10個看起來超爽「薪水卻爆高」得... 盤點《火影忍者》五位終身未婚的敗... 草帽一夥「他」要領便當!《海賊王... 最美人魚竟然是可可羅婆婆!《海賊... 當年經歷父母離異又大方祝福彼此追... 賣檸檬汁營收破4億 50嵐CoC... 最強星二代!郭富城的「兒子」,不... 自然系覺醒「毀滅世界的破壞力」!... 這兩種睡姿對寶寶很危險!爸媽們請...
大家都在看
當年《薰衣草》紅遍全亞洲!現在有... 台灣人其實很偽善?這五點就能看出... 隱瞞了44年,巨星「李小龍」真正... 台南PM2.5濃度破百全國最差 ... 黃猿認真起來實力秒殺赤犬!《海賊... 鳴人雛田結婚了,亮點竟然是「他」... 股權大戰讓虧損的大同股價飆漲超過... 佳里「燒王船」神來雨 信眾:助王... 盤點《《火影忍者》五大天才醫療忍...
合作媒體

首頁 房市快報 老屋重建獎勵 門檻應該要更高