【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年1月總分來到25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。
推案空窗期 指標案掛零
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底公開的建案，大多會把公開時間拉到農曆年後或329檔，因而今年元月出現推案空窗期，預售屋案量連百億都不到，且全都是小型建案，沒有新指標案釋出。
成屋市場同樣冷冰冰，新增供給量從去年12月的1千8百多戶，大減至不足2百戶，單項分數銳減近4分，是六個統計項目中衰退程度最劇烈的一項。雖然歷年元月推案大多偏低，但今年更甚於以往，罕見出現預售、成屋指標案雙雙掛蛋的狀況。
元月推案淡如水，但不代表建商推案信心降至冰點，預計在2月、3月公開銷售的建案量體並不小，顯示元月推案量能冰凍的環境在2月就能改善。
季節性因素 房市籠罩低氣壓
在議價率的部份，變化依然微小。元月不僅是推案空窗期，也是有感讓利案的空窗期，沒有新的有感讓利案釋出，進一步降價的舊建案也極少，市場價格波動並不大。建案廣告批數則為1.87萬批，分數維持不變。
在來客與成交組數方面則連袂下滑，不過農曆年前通常是新建案市場淡季，所以市況走低並不意外。其中，來客組數約較去年12月減少約三成左右，成交組數則減約一成多。因近期銷售緩慢，有建案乾脆租售並行，以免房屋閒置過久沒有收益。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年年節期間，不打烊建案平均來人較年前大增約五成，有些建案更大增逾一倍。雖然成交增加有限，但新來客比例較往年更多，反倒是較令人驚豔。然而，年節期間的市況數據均計入二月，一月因而顯得落寞許多，預期二月來人組數分數止跌回升機率極高。
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