真實故事改編
令人寒毛直豎的氛圍，除了運鏡、劇情安排、節奏之外，關鍵點在於「真實事件」的改編。
恐怖片其中的一種模式，「真實故事」改編，比較特別的在宣傳短片中讓當事人全家現身，劇中所有角色都是人物的真名實姓，記下所有人的名字後，回來google一下所有的資料，甚至可以找到原文記錄，劇中出現華倫夫婦所擁有的「靈異博物館」，真實的「安娜貝爾娃娃」亦是被鎖在展示櫃中。
娃娃、小孩為主角的鬼片
「娃娃」和「小孩」是恐怖片喜愛用的元素之一，是最殘忍卻又最恐怖的，這兩者皆有純真的意味，然而成了恐怖元素之一更能突顯反差，造成比一般單純「惡靈」的恐怖元素更讓人害怕。
個人認為所有以「小孩」和「娃娃」為主角的恐怖片最讓人印象深刻，比如說在2009年上映的《孤兒怨》，描述片中年僅12歲的女孩詮釋邪氣可怕的角色。
《厲陰宅》的運鏡並非大家常被嚇的梗，而是一點一滴貼近心裡的毛骨悚然。
比如：《鬼娃娃花子》，同樣都是用娃娃來當作媒介，在美國還連拍續集的恰吉，以前古老的傳說，不要隨便撿掉在路上的娃娃，可能靈體會附身在娃娃身上，就是入住沒有靈魂的「娃娃」。還有「紙娃娃」的相關可怕說，據說午夜時，紙娃娃會開始自己活動，都是「娃娃」讓人覺得恐怖的地方。
劇中的安娜貝爾娃娃
真實的安娜貝爾娃娃
比對網站上真實版的「安娜貝爾娃娃」，和《厲陰宅》比較起來，劇中的娃娃外觀比真實版的還要駭人，現實生活中的羅琳華倫（ Lorraine Warren）甚至還不敢直視娃娃的眼睛。
正面幫助人的宗教力量
艾德華倫 Ed Warren（派翠克威爾森 Patrick Wilson）說：「敲三下，是對天父、聖子、神的污辱。」
本片帶有強烈的宗教信仰部份，超自然現象研究專家「華倫夫婦」並非神職人員，但卻是教會唯一認可的驅魔人，除了幫助需要幫助的靈異事件之外，並還受邀教學校講課。
電影中艾德華倫曾說：「羅琳（薇拉法蜜嘉 Vera Farmiga）所看、感受和觸摸到的，都會消耗一些她的元氣，每次都會磨損一點。」而現實生活中艾德華倫先去世，老婆羅琳華倫 Lorraine Warren如今仍然守著「靈異博物館」，影片中看得出來年紀是奶奶級了，依然寶刀未老的持續驅魔的工作。
非灑狗血的噁爛劇情
有一些不間斷的鬼嚇人片子當然會讓觀 眾繃緊神經，效果也很好，驚嚇指數破的百，腎上腺素升高的緊張會讓喜歡被嚇的觀眾歡，不過這片的讓人驚嚇的部份並非那種灑狗血的噁爛，也不是鬼無緣無故的一直冒出來嚇人，取而代之的是一連串超自然現象，運用「科學的方法」去證明惡靈的存在。
美國將本片列為「限制級」，原本限制級可以將太過於血腥噁爛的畫面刪除而降級，但其實本片並沒有太過於血腥的畫面可刪掉，主要被歸為限制級的原因是單純的「太過於恐怖」，大家看到這裡，可能會覺得，沒有血腥的畫面要怎麼達到所謂的「太過於恐怖」的境界呢？這就是導演運鏡和劇情安排最讓人驚豔的地方了。
視覺上的恐懼，能表現出制作人的技術，然而真正恐怖的是從「人心」著手，若能讓人心理感到壓抑後，再加上層層堆疊所營造出來的詭譎氛圍，就算沒有血腥畫面，只需再一些些的音樂背景、門突然的關上…等等一些助料，這樣的恐怖就真的能植入人心，印象深刻。
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