【文/住展房屋網】知名國際房地產研究機構萊坊，每季都會發布所謂的全球房價指數，而最近幾次統計結果，台灣房價漲幅幾乎都排名倒數；甚至全球各地房價因為歐日持續祭出貨幣寬鬆政策而續漲，國內卻因為諸多因素持續下修。對此，國內媒體多半用負面或悲觀的口吻來解讀。
不過最新的今年第一季統計，卻出現不同的走勢；因為台灣房價年跌幅不但縮小為1.7%，單看Q1更是逆勢季增2.6%。住展房屋網企研室發現，就有媒體特意點出此一走勢，還用『脫離險境』及小贏新加坡來下註腳。然而，如果一般國民還是買不起房，那麼就算房價漲幅贏了新加坡又如何？
比較各地房價漲跌無可厚非，這是評估投資行為時必須參考的資訊；的確，房地產也有其投資價值。但房地產也是房屋，代表也有民生必需的性質存在，而且還是一個社會安定發展非常重要的元素。
這樣想就知道差別所在：同樣是民生消費品，肯定沒有人希望油價、菜價每年漲個5-10%，但缺一不可之食衣住行中住的部分，就是房子，主流觀點卻希望價格漲幅愈大愈好？尤其，早該繼續適度下修的房價如今又反漲上來了，竟叫做脫離險境？如果房價漲愈多愈好，那對岸政權幹嘛沒事調控房市、希望房價下修，或至少讓漲幅收斂？
住展房屋網企研室必須指出，過去六、七年台灣房價的瘋狂漲勢，全是靠少數人手中過多游資追捧出來的；但同時間，一般民眾的購買力根本沒有提高，如果考慮物價漲幅，則更是實質倒退。因此就算是財經媒體，也不應過度強調房價的漲或跌，而是價格穩定，(民眾)買得起。
與其過度關注漲跌，更該注意的其實是房價所得比(或購屋壓力指數)；如果房價所得比過高，代表人們必須花更多的代價解決居住需求，如此這般，當國內多數民眾都買不起房時，就算房價漲幅贏了全世界又如何？
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