【文/住展房屋網】上週台北市議會一讀通過調降建商囤房稅率之修正案，還加碼放寬年限，從原本的三年延長到五年；此舉不但和當初議會立場相左，當然也等於打臉一手推動囤房稅的前副市長張金鶚。
對於這樣的發展，張金鶚當然要有所反應(擊)；不但在一讀通過隔日接受某媒體訪問時火力全開，矛頭指向市府及議會，更在數日後直接投書另一媒體，直接指控建商勢力已經滲入政治圈。
先不管建商是否該適用囤房稅，建商政商關係密切，早就不是秘密；甚至有些民代本就有營建背景，或自己根本就是建商。不過建商勢力不只滲透政治圈，甚至已成為左右媒體內容的重要勢力；從這次的囤房稅爭議，再度表露無遺。
住展房屋網企研室就發現，張金鶚投書見報後隔日，某財經報紙立刻大篇幅刊出業者態度，還輔以某學者(相似)觀點；從媒體應平衡報導角度，該篇似乎有失公允，但這顯然就是要和張互別苗頭、隔空交火。這番情況，和一、兩年前建商抗議大幅調高新建物房屋稅基的發展，如出一轍，當時許多媒體就持續刊出業者說法，但當中其實有很多根本是模糊焦點甚，至是似是而非的論述。
平心而論，張金鶚或建商兩邊針對囤房稅的論述，都有其道理；起造人確實不是囤房，而且就商業運作角度，也另課徵了營業(所得)稅。但換個角度，存貨也好，囤積也罷，從物盡其用的角度看，建商存貨的房屋稅適用稅率，確實應該要比一般房屋(無論自用、出租或商用)高，這點無庸置疑；否則建商大可擺著不賣也不必(願)降價求售，這對市場機制來說，肯定是負面因素。
然而，針對囤房稅爭議，目前全聚焦在建商適用稅率上的情況，住展房屋網企研室稍早就已指出，完全是假議題；真正癥結還是在於，自然人(投資客)持有多筆(閒置)房屋、待價而沽的情況。當然有人會說，這樣的行為也被認定是營業(投資)行為，要繳營業(所得)稅；但現實上稅捐機關根本無從稽察起，遑論要他們繳稅，這恐怕才是問題的真正根源。
再回到吵得沸沸揚揚的建商囤房稅，住展房屋網企研室呼籲，包含學者、業者、市府甚至市議員，應該要針對問題核心，理性討論，而不是用現在看到這種各佔(媒體)山頭，各自叫陣的方式進行。這樣下去，不但不會有真正合理的結論，到最後受害的依然還是一般庶民大眾。
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