報告蔡總統 台灣不缺工業土地

【文/住展房屋網】蔡英文總統在出席「亞洲台商總會年會」時表示，政府將投入二百億元、開發二十處產業園區，預估會增加三百公頃的產業用地。住展房屋網企研室認為，近年許多投資者多反映工業用地不足，蔡總統雖然念茲在茲，但可能不曉得台灣「不缺工業用地，而是缺便宜的工業地」。 

蔡總統上任以來，就極力想要拚經濟，尤其想要吸引早年外流的台商回台投資。然而，台灣工業用地太貴，貴到許多廠商都表示土地成本太高，所以不考慮回台設廠。 


有鑑於此，蔡總統把工業用地缺乏的問題拉高到中央層級，顯示中央對這個問題的重視，以及吸引台商回流的傾力相助。所以，增加設立產業園區成為蔡總統最新主張，而且範圍高達約三百公頃。 

但住展房屋網企研室認為，蔡總統對促進國內產業投資固然值得掌聲鼓勵，但恐怕無法有效解決問題，因為台灣「不缺工業用地，而是缺便宜的工業地」。假如政府無法遏止工業用地囤地、炒作弊病，那麼劃再多產業園區也無濟於事，而且還會導致被徵收土地的民眾反彈。 

住展房屋網企研室分析，因企業廠房需要龐大土地，所以往往會把廠區設在土地值較便宜的地方，將多數資金保留在購買機具、營運上，但近年因台灣工業用地地價飆漲，導致企業設廠成本攀高，導致台商不願回流。 

台商多表示工業土地不足、地價太貴，但中央卻始終未拿出適切的解決手段，也未針對工業用地囤地歪風作出裁罰。當政府不願去處理囤積、炒作工業用地的問題，反而去徵收更多私有地來充作產業園區，這種解決手段似乎不太合理。 

如果未來新的產業園區依然存在囤積、炒作風氣，土地價格依然太高，那麼台商仍舊不願回流，而被徵收作產業園區的私有地主，還可能會糾集抗議，最後落得一場空。