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紐約2017年7月27日電 /美通社/ -- 將來自於全球手機的位置信息轉化為實時客觀和行動支持型洞察見解的另類數據智能公司Thasos Group，今天發佈了其《2017年第二季度商場REIT研究報告》(Q2 2017 Mall REIT Research Report)，帶來商場客流量迫切需要的透視。請在這裡 (www.thasosgroup.com) 下載研究報告。
依據繼谷歌(Google)和蘋果(Apple)系統出現後最大的高品質手機位置數據庫，並盡可能減少人口統計上面的偏差，Thasos平台可以為瞭解全天和每日商場客流量提供一個良好的窗口，幾乎可以覆蓋100%的美國商場。為了對自身數據的準確度進行量化，Thasos為所有重量級商場 -- 包括梅西百貨(Macy's)、諾德斯特龍(Nordstrom)、Dillard's和西爾斯百貨 (Sears) 進行同店銷售額和同店交易額方面的2017年第一季度按年度增長幅度預測，平均預測誤差幅度不超過0.7%。
隨著電子商務加速發展和實體店命運堪憂，商場客流量已經成為近幾個月來廣泛猜測的對象。不過，由於缺少REIT（房地產投資信託基金）在其商場部署用來清點訪客人數的傳感器，準確的客流量依然在很大程度上難以捉摸。許多REIT都只為樣本不大的商場 -- 偶爾範圍只涵蓋一家商場 -- 清點訪客人數，並將這樣的訪客趨勢作為其全國商場業績的指標。不過在另一方面，Thasos卻幾乎為所有30家市值最大的REIT下屬的每家商場，進行客流量監控。
Thasos研究結果包括：
- 大部分被綠街顧問公司(Green Street Advisors)劃入高品質A級的REIT經營商場在到2017年5月的滾動季度基礎上，錄得客流量同比下降。
- 最大、最著名的商場營運商該季出現了幅度最大的按年度客流量下降：
- 西蒙地產集團（Simon Property Group，SPG）下降5.4
- General Growth Partners (GGP)下降5.7%
- 陶布曼中心（Taubman Centers，TCO）下降6.2%
- 像蘋果、微軟 (Microsoft) 和特斯拉 (Tesla) 這樣的高科技商店在防止客流量下降上面沒有受到甚麼影響。
- 帶有像Cheesecake Factory和P.F. Chang's這樣的目的地餐廳的商場表現不佳，客流量下降3.5%。
- 帶有像諾德斯特龍和梅西百貨這樣的重量級高端百貨商店的商場表現不佳，客流量下降3%。
- 帶有雜貨店和出售日常消費品的商場與沿街購物中心表現良好，客流量增長5%。
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客流量 市值超過30億美元的REIT |
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表現最好的五家REIT |
到2017年5月的季度同比客流量變化幅度 |
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1. Brixmor Property Group (BRX) |
2.8% |
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2. Regency Centers Corporation (REG) |
2.7% |
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3. Kimco Realty (KIM) |
0.9% |
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4. Federal Realty Investment Trust (FRT) |
0.6% |
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5. Dillard's Capital Trust (DDT) |
-0.5% |
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表現最差的五家REIT |
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1. 陶布曼中心(TCO) |
-6.2% |
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2. General Growth Properties (GGP) |
-5.7% |
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3. 西蒙地產集團(SPG) |
-5.4% |
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4. Weingarten Realty (WRI) |
-2.3% |
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5. 馬塞里奇(Macerich) (MAC) |
-0.7% |
Thasos行政總裁Greg Skibiski表示：「正如我們分析所顯示的那樣，準確的客流量與同店銷售額數據高度相關。因此大部分業內最大的REIT缺少此類數據令人吃驚，這些數據不僅在預測銷售額上面具有重要作用，在測量促銷效力、計算轉化率並最終為投資者提供指導預測上面也具有非常突出的作用。過去三年來，Thasos一直都在提供幾乎覆蓋各行各業的實時資訊情報，所涉及的指標包括客戶訪問量、零售交付量、航空公司客運量、醫院病人數量和製造工時等等，我們現在很高興能夠為歷史上一直都難以捉摸的一個基礎性REIT指標帶來迫切需要的透明度。」
Thasos Group簡介
Thasos是一個另類數據智能平台，能夠將來自於手機的實時位置轉化為關於全球企業、市場和經濟體表現的客觀與行動支持型洞察見解。該公司2011年在麻省理工學院(MIT)成立，在商業上取得了成功，擁有近25位對沖基金客戶，其可擴展的信息產品過去三年來一直都在創造價值。Thasos的管理層、投資者和顧問都是頗有名氣的數據科學家、對沖基金高層和學術界人士，包括PDT聯合創辦人Ken Nickerson、阿卡迪亞資產管理公司 (Acadian Asset Management) 創辦人Gary Bergstrom、前D.E. Shaw風險總監Peter Bernard、MIT媒體實驗室(MIT Media Lab)聯合創辦人Alex「Sandy」Pentland以及MIT斯隆管理學院 (MIT Sloan School of Management) 金融工程實驗室主任Andrew Lo。通過對谷歌和蘋果以外的高品質手機位置數據方面的最大數據池進行聚合、驗證、規範和分析，Thasos在另類數據領域獨樹一幟。
查詢Thasos Group詳情，請瀏覽 thasosgroup.com。
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