桃園藝文特區店面 創桃園次高紀錄

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄，桃園中正藝文特區今年1、2月期間，有4筆億元級店面交易。工商時報報導，台灣房屋中正藝文店長凌嘉妍表示，桃園捷運綠線、桃園總圖動工，加上經國轉運站將營運，多個重大公共建設進入興建營運期，讓原就本就是桃園最精華的藝文特區商圈，帶來大量的商務人潮，也使得藝文特區精華地段、大面積店面交易增加。

4筆億元級店面交易中，最受矚目的是位於藝文1街、展演中心首排的「昭揚乾坤」，目前是保時捷概念館角店，屋主去年開價4.28億元求售，今年1月以3.8億元成交，成交總價為桃園市歷年店面次高。其餘3筆交易則是「中悅一品」，店面以總價1.8億元成交；「中悅麗舍花園」，店面1.9億元成交；「中悅環球企業總部」，店面1.86億元成交。

凌嘉妍指出，桃園市高價店面供給主要位於桃園火車站前與藝文特區，此2區最能吸引外地投資買盤，其中站前多為獨立地坪的老舊透天，而藝文特區店面則多是豪宅、豪辦1至3樓的大坪數店面，許多屋齡5年內的店面多為建商持有、待價而沽中，租金投報率約2％，因此除了精品、醫療診所、銀行等高租金承受力業種進駐外，空置率仍偏高。