【住展房屋網/綜合報導】今年4月整體房市交易增溫，不過各區域表現不一，台北市與新北市在年初開出紅盤後，進入4月交易稍稍緩和，月增幅度減弱，不過與去年同期相比仍有超過2成的成長。而其中台北市交易熱區為蛋黃區域中山區、松山區；新北市部分則是汐止區、新莊區。
經濟日報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市各行政區中，今年4月房市交易量與去年同期相比成長最多的是松山區，年增91%。主要原因是過去松山區交易量偏低，今年在新案推出與高資產族群進入市場的帶動下，推升松山區交易量。
而台北市各行政區中交易量最大的是中山區，中山區4月買賣移轉共336棟，年增48%。郎美囡指出，中山區位於台北市中心並涵蓋到大直，從小套房到大豪宅房屋類型都有，加上交通便利、生活機能完善，且房屋轉手性高，因此自住、置產都有一定比例。
觀察整個雙北市，4月房市交易量體最大的區域為新北市新莊區458棟，年增38%；汐止區409棟，年增54%。郎美囡說明，新莊區與汐止區在新北市中房價為中間價位，新莊區每坪均價約31萬元，汐止區每平均價約25萬元，其中汐止區鄰近台北市內湖區及南港區，房價卻為這兩區的一半，因此大量於該區域就業的民眾多會於汐止購屋。目前市場上除了首購族外，換屋族也是主力購屋族群。
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