「信義行政中心」地上權南山買貴了？顧立雄這麼說

南山人壽20日公告以159.81億元取得「信義行政中心」地上權，超出底價60億元，溢價六成，換算每坪的標脫單價高達744.19萬元，讓「信義行政中心」一躍成為地上權案的新地王。

外界有聲音認為南山買貴了，金管會主委顧立雄則認為，依照南山人壽提出的收益率符合規定，至於價格則是公司自主決定的範疇。

（張佳琪報導）台北市今年最具指標性的地上權案「信義行政中心」，由南山人壽以159.81億元取得，遠高於競標的其他兩家對手元利建設、豪昱營造。

全案溢價六成標脫，足足超出底價60億元，各界譁然，每坪估算平均單價高達744.19萬元，改寫地上權案單價新紀錄。

外界認為南山買貴了，金管會主委顧立雄二十二日出席「行動支付聯合成果展」後被媒體問到金管會看法。

顧立雄說，公司對於任何資產與負債的配置都有一定規範，價格是公司依照公司治理與內控稽核進行審核，是自主決定的範疇，金管會關切收益率、即時利用率是否符合規定。

由於南山人壽認為「信義行政中心」地上權收益率將超過5%，目前符合金管會2.345%的規定。

南山人壽看好未來台北市A級辦公大樓需求，規劃將「信義行政中心」土地用來興建商辦大樓，並且以空橋連接台北南山廣場，打造台北優質辦公園區。

（照片：張佳琪攝影）