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台商卡位中路、青埔金店面 桃園建商釋出壓箱寶搶市

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台商卡位中路、青埔金店面 桃園建商釋出壓箱寶搶市

生活中心/綜合報導

近年各地新興重劃區崛起,不僅吸引人口大量移入,重劃區店面因具有「低基期高成長」的投資潛力,也開始受到置產族群的關注。業者看好,在台商持續回流下,重劃區店面將會是下一波高資產族群鎖定的置產標的,最近甚至有建商一改過去惜售心態,將手中多筆精華店面釋出,詢問度相當不錯。


業者分析,在各類房地產商品中,店面因具有優越的收益性與保值性,是不少有錢人心中的置產首選,然而,過去受到高資產族群追捧的成熟商圈店面,如今正普遍面臨市場飽和與高度競爭的困境,保值性有餘,但成長性不佳,反觀一些潛力重劃區的店面,在人口持續進駐下,投資價值正快速浮現。


以桃園為例,由於是台灣的國際交通樞紐,不僅重大建設與開發計劃雲集,且產業聚落完整,優質的投資環境吸引最多台商聚集,連帶使得桃園最具發展潛力的中路特區與青埔重劃區,成為台商回台自住與投資的首選地,包括住宅、店面等產品,近期都受惠於台商回流,買氣明顯升溫。



專門挑選潛力區與精華地段推案的璟都建設,近期就因看好台商回流將帶動桃園投資買氣,決定將手中的精華地段店面釋出。由於璟都對於推案地點的選擇相當講究,若非位處主幹道的「地王」,就是重大建設聚集處,不僅歷年住宅推案口碑佳,店面也受惠於璟都精準的選地眼光,擁有絕佳的增值潛力。


「帝一莊」蕭經理表示,有鑑於台商與自營商置產多鎖定精華地段的中大坪數店面,璟都此次釋出包括中路特區的「柏悅」,以及青埔的「帝一莊」、「Home 1」與「V-PARK」等案店面,都是佔據最佳地段的一時之選,坪數約50~70坪,總價約落在2500~3500萬元,搭配買店面送百萬裝潢的優惠,詢問度相當不錯。


其中,「柏悅」位於中路特區兩大主幹道大興西路與正光路的角地,是中路特區名符其實的地王,原本就具備相當高的店面投資價值,加上「柏悅」社區原本就有相當多的住戶,且緊鄰桃園司法園區,擁有具有高消費力的穩定客源,社區店面可說是自用與投資皆宜。



同步銷售的「帝一莊」、「Home 1」、「V-PARK」,則都位於青埔主幹道領航北路上,「帝一莊」甚至就位在機場捷運A17站出口的對面,「Home 1」與「V-PARK」距離A19站也在步行可達的範圍內,3案周邊未來也都有相當多的重大建設與開發計劃,具有絕佳的增值性。


以「帝一莊」為例,社區前臨機捷出口、後有大園國際高中,領航站旁則有預計2021年完工的桃園流行音樂露天劇場、原民電視台與文化創意園區等設施,將帶來龐大商機與人潮,A19站則有冠德購物中心與桃園棒球場,也都替「Home 1」與「V-PARK」帶來可觀的店面效益。


蕭經理表示,捷運帶動周邊商圈的興起是可預期的趨勢,加上區內諸多重大建設正逐一落實,也讓青埔房市快速從谷底翻身。目前青埔特區內的機捷3站周邊,不僅住宅指名度高,店面詢問度也隨著人潮進駐開始湧現,對於有置產需求的高端客層而言,現在正是低價卡位重劃區店面的最佳時機。

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