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北市改善危老、海砂屋政策 加速老屋重建

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北市改善危老、海砂屋政策 加速老屋重建

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」,替為數眾多的老屋增加重建契機,台北市都發局今日召開「都更危老2.0記者會」宣布,目前已核定危老重建計畫107件,推動績效居全國之冠,且北市已設置112處「危老重建工作站」,為市民提供免費的在地化諮詢服務。

此外,為加速推動危老重建,都發局近期再添5項法令鬆綁的惠民措施:1.提高耐震能力初步評估補助費用額度;2.排除重建計畫核定後免受畸零地干擾;3.未登記產權之合法建物得申請重建;4.商特區危老重建比照住宅區放寬建蔽率;5.市有房地亦可參與危老重建。

另外在海砂屋更新重建方面,近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地,迅行劃定為都市更新地區,且專案簽核於限期內拆除重建者,均能享有30%容積獎勵,並賦予各行政區都更工作站全力輔導海砂屋社區更新重建。

為積極協助海砂屋善後,北市府訂有「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」,建立房屋稅捐減免﹅重建容積獎勵﹅補助拆除或補強費用等配套措施,並明定限期停止使用﹅限期自行拆除等管制作為,藉由罰鍰處分﹅容積逐年折減等手段,督促住戶儘速整合重建意願。

台北市都發局長黃景茂表示,為強化海砂屋的善後管理,近期已整合一局兩處(更新處﹅建管處)提出再精進的四項具體作為,包含:1.將須拆除重建之海砂屋基地劃定為都更地區;2.列管逾5年之海砂屋限期內拆除重建,允回復容積獎勵30%;3.各行政區都更工作站輔導更新重建事宜;4.明令制定海砂屋須強制拆除的判定標準。

黃景茂進一步說明,由於近年地震頻繁,海砂屋的結構狀態可能隨時間經過每況愈下,基於公共安全考量,已指示建管處自2019年9月6日起,針對目前列管逾3年尚未自行拆除的38件須拆除重建海砂屋,會同建築師﹅土木及結構技師三大公會再進行現勘評估,凡經現勘評估有潛在結構危險者,即主動辦理強制鑑定,若經鑑定結果已達「傾頹或朽壞而有危害公共安全須立即拆除」要件者,將強制拆除以維護公安。

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