房市春燕回來了? 2019推案量創史上第四高

房市春燕回來了? 2019推案量創史上第四高

住展房屋網 2019-12-13 02:55

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計,北台灣2019年前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元大關,來到10,071.7億元,較去年同期略少約230億元,年減幅約2.2%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然今年推案量略減,但全年案量已突破一兆大關,創下歷史第四大量紀錄,顯示建商推案信心已經回到多頭水位。

年減近三成 北市供給趨緊俏

北台灣各縣市當中,新建案推案量最大的仍是新北市,前11個月已累積逾4千億鉅量,較去年增加約4百億元,年增幅約一成。

新北市推案最旺盛的區域是板橋、新莊與三重,三個行政區案量均逾5百億元,尤以板橋案量達577億元最多。根據住展雜誌統計去年前11個月推案量居冠的新店,今年因受到央北推案放緩的影響,推案量僅約335億元,較去年銳減逾四成。

台北市今年前11個月推案量則約近2千1百億元,較去年同期大減8百多億元,年減幅約兩成八。

北市推案量最大的北投區,今年累計案量約298億元,其餘像中正、中山、信義與內湖等區,案量均逾2百億元以上。推案量最少的是松山區,同期案量僅32.6億元。因北市新建案供給偏低,假如未來買氣持續回升,新房屋供給緊俏的問題將逐漸浮現。

少數區撐全場 桃園躲開衰退

北台灣推案量第二大的桃園市,累積案量約2千4百億元,較去年同期增約210億元,年增幅近一成。其中,龜山區案量高達768億元,不僅是大桃園之最,也是北台灣各行政區之最。

雖然桃園今年推案量比去年多,但只有龜山、中壢、八德等少數行政區案量增加,大多數行政區供給量出現大幅度衰退,又以蘆竹衰退幅度逾六成最多,主要是南崁新市鎮開發飽合、可建用地變少所致。

新竹地區今年案量約1,086.8億元,雖然比去年減少一百多億、年減幅約一成,主要是去年基期偏高影響。以大新竹地區而言,全年推案量突破千億元以上,都算是相對大量。

何世昌指出,由於總統大選投票在即,年底前建商大多已放緩推案進度,預計今年全年推案量站穩1.05兆以上沒有問題,但應該沒機會碰到1.1兆的高標了。從推案量的角度來看,代表建商推案信心已經回到房市多頭水準,但業者仍需注意買氣能否消化如此龐大的供給量,以免推案快速擴張抑、個案競爭加劇,最終影響銷售率表現。

更多住展房市統計資訊,請鎖定住展房屋網及週四各大新聞觀看!
www.myhousing.com.tw

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

熱門文章
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝

TVBS新聞網

她疲倦到連登階都困難  一檢查竟是「急性血癌」! 醫示警:合併「6大徵兆」快就醫
她疲倦到連登階都困難 一檢查竟是「急性血癌」! 醫示警:合併「6大徵兆」快就醫

潮健康

女警想請假遭疑裝病「檢查出癌症四期」 所長刁難才給假…下場出爐
女警想請假遭疑裝病「檢查出癌症四期」 所長刁難才給假…下場出爐

CTWANT

米酵菌酸超猛爆!醫警告2食物「別重複加熱吃」:恐會致命
米酵菌酸超猛爆!醫警告2食物「別重複加熱吃」:恐會致命

藝點新聞

水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了
水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了

TVBS新聞網

為「健康」因素消失淡出演藝圈十年 TANK宣告睽違5年再開唱
為「健康」因素消失淡出演藝圈十年 TANK宣告睽違5年再開唱

中天新聞

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北
獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北

CTWANT

清明後「4生肖」鴻運當頭!屬牛事業好運不斷、屬龍投資有意外收穫
清明後「4生肖」鴻運當頭!屬牛事業好運不斷、屬龍投資有意外收穫

中天新聞

他時常蕁麻疹發作,竟是「1提神飲品」惹禍! 不少人早上都要喝
他時常蕁麻疹發作,竟是「1提神飲品」惹禍! 不少人早上都要喝

健康醫療網

新竹疑爆「大規模食物中毒」!補習班出事 52學童集體吐瀉
新竹疑爆「大規模食物中毒」!補習班出事 52學童集體吐瀉

TVBS新聞網

遶境路線曝!台南鹿耳門土城香4月12日登場 廟方免費贈千條絲巾
遶境路線曝!台南鹿耳門土城香4月12日登場 廟方免費贈千條絲巾

中天新聞

寶林茶室案死者遺體驚現「米酵菌酸」 營養師一圖解析預防懶人包
寶林茶室案死者遺體驚現「米酵菌酸」 營養師一圖解析預防懶人包

記者爆料網

郵局發獎學金!壽險保戶子女獎學金4/1日起申請 最高可領3千元
郵局發獎學金!壽險保戶子女獎學金4/1日起申請 最高可領3千元

中天新聞

郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝
郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝

TVBS新聞網

新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查
新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查

TVBS新聞網

海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元

CTWANT

真有斬男香?他聞女同事香水「一秒起立」 全場曝真相:衝了
真有斬男香?他聞女同事香水「一秒起立」 全場曝真相:衝了

TVBS新聞網

詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因
詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因

中天新聞

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

56
0
分享