生活中心／綜合報導
入住台北市一直不少人的購屋的目標，尤其對年輕人而言，動輒2、3千萬的房屋總價，若手邊沒有個幾百萬自備款，要在台北市買新屋仍是遙不可及的夢想。不過，近日出現有新成屋案為解決年輕人購屋煩惱，以「自備百萬元入住北市蛋黃區」為訴求，吸引不少年輕首購與置產客的眼球。
根據北市地政局官方資料統計，包含中古屋在內，全市住宅大樓總價約為2067萬元，每坪均價約在58萬元上下，新成屋均價更落在每坪85萬元，如果進一步考慮蛋黃五區(大安、信義、中正、松山、中山)，平均單價更飆破百萬元，除非是高收入族群，或是有父母奧援，否則只能轉戰蛋白區或是新北市購屋。
換言之，想要入住台北市，總價2000萬元只能算是「低消」，即便是20~30坪的小宅，總價帶也要約1700~2500萬元。業者分析，若以中位數總價2000萬元、貸款8成換算，至少需備足400萬元現金才能在北市買成屋，對於一個月收入5萬元的上班族而言，即便擁有還款能力，在自備款的準備上仍是心有餘而力不足。
為了讓想入住台北市的年輕人也能跨越自備門檻，專挑潛力區與北市精華地段推案的安家國際，即針對旗下位於中山區的精品宅「Takumi」，推出自備120萬元起的優惠方案，購屋客僅需再加一點預算就能入住台北市精華區，除了吸引鄰近中山、大安、松山區買盤，也有不少來自新北市，以及替小孩置產的客層。
至於此次推出的低自備款方案，安家國際「Takumi」專案經理吳沛忠指出，主要是看到有相當多收入不錯的年輕人，付貸款不是問題，就卡在沒辦法短時間內籌足這麼多自備款而延緩購屋，因此公司提供自備120萬方案提供年輕人能夠輕鬆圓夢，擁有與預售屋分期付款一樣的彈性。
此外，中山區一直以來是外商匯聚之地，租屋需求穩定，且租金負擔能力強，而「Takumi」位於主幹道建國北路上，不僅可南北串聯台北市主要核心區，加上鄰近中山高交流道與松山機場，目前已也全新成屋，有不少空服與機組人員選擇在此租屋，因此除了自住客，也有相當高的比例是買來收租的置產族群。
吳沛忠指出，以最小坪數23坪的產品為例，月租金可達5萬元，投報率上看3%，遠高於一般住宅約1.5~2%的租金投報，極具投資效益，且相較於鄰近新成屋案開價3位數，「Takumi」均價每坪83萬元更顯超值，但因為地段條件優越，去化速度相當快，開案已熱銷8成，目前僅剩精華建商保留20戶。
產品規劃上，專案經理表示，「Takumi 」為日本結構權威「日商織本構造」的台灣代表作，以職人精神精工打造安心制震宅，基樁深入地下35米，水泥磅數比起一般3000~4000磅，多出1000磅之多，故能支撐室內3米、4米17的挑高錯層式設計，讓23~29坪的小宅擁有更多靈活空間。空中花園少見完整規劃，呈現峇厘島度假氛圍，登高望遠，遠眺台北101、松山機場、美麗華摩天輪﹐2020在「Takumi」空中花園賞101煙火，備受期待。
