住都中心主導的國內第一起公辦都更案，趕在2019年最後一天正式簽約，由麗寶集團斥資43億開發投資，預計2025年完工，粗估至少帶來百億收益。
麗寶集團董事長吳寶田表示，「我一直在考慮，因為我們雖然地點很好，但是最大的缺點，就是航道底下，航道底下它有限高，又要克服它的噪音，你的商品、整個土地未來，一定要讓它活化，讓它功能性要強。」
位在捷運圓山站旁精華地段，但克服航道限制成了一大難題，圓山都更案，台銀身為最大地主，持有土地面積超過3000坪，完工後，將由麗寶集團回租20年，能替台銀賺進超過30億租金，也成功活化資產。
台銀董事長呂桔誠說：「當同仁們告訴我，這裡可以讓台銀多賺多少錢的時候，做為銀行員，我們當然在意數字，但我們更在意的是整個都市的風貌、土地的價值，這個規畫不只是一個都更，它更是跟產業聚落的結合。」
閒置的土地，未來要打造成數位科技新創產業和藝術休閒觀光聚落，都更案又分為兩大區，南側A區將由台銀分回，預計打造複合式飯店和美食大樓，而北側B區則是北市府分回，除了有市府公益設施，同時將開發成住宅、購物商場和新創辦公空間。
內政部長徐國勇指出，「短短的在不到1年時間，我們開始三大公辦都更案，總共其實有8個案子，但有3個是大家矚目的，這個（圓山）是最矚目。」
住都中心董事長花敬群說：「我們在掌握到這塊基地的時候，我們第一個，我們住都中心內部討論，一個很重要的態度，不能只是蓋豪宅賣掉，它一定要用產業的價值，帶出跟花博的連結，甚至我們希望未來，還可以跟圓山那邊還有一個以前的兒童樂園。」
不只結合花博公園，更要延伸連結大龍峒商圈，讓北大同地區創造都市翻轉新契機。
（民視新聞／徐紹芸、鍾淑惠 台北報導）
