【文/住展房屋網】千呼萬喚中，北車雙子星開發案終於完成簽約。多數人希望順利完工後，能銜接西台北市區旺相，還發明了翻轉軸線的詞兒，適切與否，值得討論。原來東邊熱西邊冷，翻轉後成了西邊熱東邊冷，是這意思嗎？西台北旺了，東台北又該如何？
對於雙子星的規劃及效益，政客寄望頗深，真假難辨。至於廣大市民，所知可能不多。兩棟商業大樓，就能改變那麼多？是真的嗎？倘若信義計劃區沒有一○一金融大樓，會有今天？
不久前熄燈的京華城，當年投資手筆那樣大，期望自然不比今日遭遇。然而，世事難料，故話勿說太滿。北市住民期待看見的，是城市各區共存共榮，所謂「同氣連枝各自榮」。最好別說哪個區要攀上第一，或誰要翻轉誰，又不是政客搶位，搶鋒頭，只是都市建設和繁榮。
然而近十年來，北市人口幾乎沒有增加，且不斷老化。區域面積不變，人口數不變，如何能更繁榮？這個商圈旺起來，店家和消費者都換地方了，舊區怎麼不落寞。倘若在北市活動人數增加，譬如觀光客每年多幾百萬人，那情況就不一樣了。
或者，人口數雖未增加多少，但人們變富有了。如是，則消費錢財流轉，也能讓區段變得繁華，建設水平也會隨資金活水而提升。只是老化的都市，低薪的住民，這方面的期待確實有些不切實際。
未來雙子星可能如人們所說，繁榮周遭區段，惟可預見的是，一定有某些區段的人潮錢潮流失了。像台中市一樣，這區旺三年，那區旺五年，逢甲夜市也難免走下坡，此為前面說的結構性問題。少子化正是危機的最底層，極薄的披薩皮，絕無法承載過厚的餡料。
惡性循環的起源，是經濟果實分配不合理。年輕世代不婚不孕不育，消費人口數愈來愈少，哪來內需？提振何益？就像沒遊客的夜市，誰願去擺攤？
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
