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住展評論:台北双子星前景難料?

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住展評論:台北双子星前景難料?

【文/住展房屋網】從六都剛公布的2019年1至11月買賣移轉棟數來看,房市確實持續有溫度地交易著。預售、新成屋,中古屋店面、辦公室,無論租售,皆不乏問津者。再瞧幾攤購物節業績都可觀,即可知荷包麥克麥克者仍多,畢竟股票漲個不停,每天有人拉尾盤幫忙賺錢,不購物買樓,更待何時!

跨年夜剛熱鬧結束,焰火放多少,花了多少錢,恐怕又會成為話題。畢竟無論有無選舉,升斗小民現在真正掛在心頭的,不外乎仍是年終獎金多少,年假有幾天。較寬裕者忙出國度假,擔心班機沒票,或返台投票買不到機位。

甫招標議約完成的双子星計劃,政客期待能翻轉都市軸線。或許寄望太高,根據熟悉地下街商機生態的業者表示,地面建物雖高聳入雲,但即使是兩幢摩天樓,對逛街人潮的動線而言,只是較粗大的點形,而非面狀大片暈開。如此,覆蓋地面區域不夠大,便無法長期匯集人潮、人氣。必得像西門町,街路縱橫,巷道交叉,才具旺相。

像台南市和高雄市,都曾有地下街失敗的事例,關鍵在於地面熱鬧程度不足,彼此難以呼應成區成塊。以更小的龍山寺地下商場言之,更是根本不成氣候。是故,双子星規劃伊始,周遭商家、民宅,都得進行有用之整併更新,否則光禿禿兩棟摩天樓,仍難撐大局。

台北一O一大樓附近,街廓路形建物群聚之氣勢,仍是現今地王連莊多年的最大屏障。加上微風、南山大咖賣場進駐,更如虎添翼。區段格調旺相既成,誰有本事翻轉?當然,世事難料,双子星亦有可能一飛冲天,光芒耀眼。那是都市之福,也是國人之福。

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