二月建物買賣移轉棟數統計大致出爐,台北、桃園、台南、高雄等五都已公佈資料,二月移轉棟數都比一月大增,主要受到一月農曆春節工作天數較少的影響。
累計一、二月,五都差異就大了,桃園市年增23.8%最多,其次是台北市的14.6%;表現最弱的是高雄市,受到基期高以及投資熱度減的影響,年減幅達一成。
(張佳琪報導)各直轄市地政局公布二月最新建物買賣移轉棟數,五都全數上揚,桃園市二月年增72.2%、台中市年增70.9%,是二月份表現相對出色的直轄市。
二月工作天數雖少,但是今年一月有農曆春節假期,使得二月單月交易表現相對好。
一、二月累計,五都的數字就明顯看出差異,表現最好的是桃園市,前兩個年增率23.8%,其次是台北市的14.6%、台中市的9.2%。
台南市一、二月年減1.2%,高雄市大減10.4%幅度最大。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台南市與高雄市去年初交易熱絡,高雄市有選舉議題影響交易更為熱絡,因此比較基期偏高,再者投資熱度也已拉高價格,投資人現階段相對會保守一些。
徐佳馨說:「因為縣市長選後高雄沒有太多重大建設與利多話題,且高雄的價格已來到相對高點,所以對投資者而言會比較保守看待」。
台北與桃園、台中因為有自用買盤撐場,且不乏機能好或是增值地段,在新冠肺炎疫情下,一、二月的表現還算穩健。
徐佳馨指出,疫情目前尚未趨緩,市場走向還有變數,對今年第一季的房市交易具有挑戰性。
(表:住商不動產提供)