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景業名邦公佈2019年全年業績

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景業名邦公佈2019年全年業績
  • 聚焦「生態人文地產」細分領域    
  • 收益及利潤實現快速增長
  • 核心純利大幅增加171.0%    
  • 毛利率上升9個百分點

 

香港,中國 - Media OutReach - 二零二零年三月二十六日 - 著名中國物業開發商、營運商及物業管理服務供應商--景業名邦集團控股有限公司,(「景業名邦」,或「公司」,連同附屬公司,總稱本「集團」,股份編號:2231)公佈其截至二零一九年十二月三十一日止年度(「年內」)之全年業績。

 

景業名邦於二零一九年十二月五日成功於香港聯交所主板上市,正式進入國際資本市場,是集團發展的重要里程碑,標誌著景業名邦步入加速發展和規模擴張的階段。集團堅持「生態人文地產發展商」的定位,在富含自然資源、文化深厚且具有增長潛力的戰略地點收購土地儲備。在設計物業時考慮項目地點的自然及文化資源,建造真正適宜買家居住的房屋及社區,明確的定位使集團從中國的其他物業開發商中脫穎而出。

 

年內,集團之收益為人民幣2,402.8百萬元(2018年:人民幣1,328.9百萬元),按年增加80.8%。集團的毛利為人民幣1,144.2百萬元(2018年:人民幣512.6百萬元),按年大增123.2%。集團的毛利率由2018年的38.6%,提升9個百分點至47.6%。核心純利為人民幣446.9百萬元(2018年:人民幣164.9百萬元),按年飈升171.0%。股東應佔溢利為人民幣501.5百萬元(2018年:人民幣386.5百萬元),按年增加29.8%。

 

集團實施多元化業務組合,核心業務為物業開發及銷售,酒店營運、物業管理、商業物業投資。年內,集團各產業均實現良好的預期收益,並提升了品牌美譽度。

 

物業開發及銷售業務表現理想  量價齊升

集團獨闢蹊徑,聚焦「生態人文地產」這一細分領域打造產品特色,抓住改善居住環境和空間客群的剛性需求,為這群具備消費實力的客戶提供高品質的產品和服務,因此集團的產品定位和溢價能力較強。騰衝項目景業高黎貢小鎮,瞄準區域市場「新中式」風格的空白,設計徽派建築風格產品,並根據北京、西安等主要目標城市客群的居住習慣,配置不同戶型及產品格局,客戶首次到訪就能成交,去化狀況及價格走勢理想。

 

集團專注於開發配套舒適便利生活環境的優質住宅物業。年內,本集團來自已確認物業開發項目銷售額之收益為人民幣2,290.3 百萬元,較2018年之人民幣1,245.8百萬增加83.8%,該增幅主要由於2019年所確認平均售價較高且已交付總建築面積增加所致。年內,所確認平均售價為每平方米19,125 人民幣,較2018年的每平方米16,672人民幣上升14.7%。

 

集團來自物業開發及銷售的毛利率由2018年的40.4%提升至2019年的49.1%。毛利率上升主要由於景業荔都第二期、景業清水灣3號第六及第七期的銷售所貢獻,該等項目於2019年的毛利率介乎47.8%至51.1%之間,乃得益於所確認的平均售價提高。

 

目前,景業名邦在廣東、海南、雲南、湖南擁有30個物業項目,建築面積近300萬平方米,其中包括22萬平方米的可供出售或出租的已竣工物業,82萬平方米的在建物業,以及196萬平方米持作未來開發物業,儲量足夠供應未來3年以上開發需求。

 

多元化業務策略行之有效

年內,集團的核心業務皆錄得理想增長。集團物業管理分部於年內接管房屋約900套,旗下物業公司卓都物業在管收費面積約30.064萬平方米,並將多管道增收不同類型物業的管理面積,預計2020年物業公司的業務規模和營業收入將有較大幅度增長。目前,卓都物業已完成品牌體系的搭建,為業務提升做好準備。於2019年,本集團之物業管理收益為人民幣14.4百萬元,按年之人民幣6.5 百萬元增加121.5%,該增幅乃主要由於所管理物業之總建築面積增加所致。

 

集團目前自主營運的廣州卓思道酒店、從化卓思道溫泉度假酒店,除業績繼續增長外,還與不少政府、商會、企業、香港馬會等簽約指定接待酒店或協議接待酒店,並獲得攜程等平台頒發的最受歡迎酒店榮譽。2019年,集團來自酒店營運之收益為人民幣73.8百萬元,較2018年之人民幣66.6百萬元增加10.8%,該增幅乃主要由於從化卓思道溫泉度假酒店生成之收益增加所致。

 

除持有開發及銷售物業外,集團亦擁有用於租賃目的之商業物業。於2019年,集團之商業物業投資收益為人民幣24.2百 萬 元,較2018年之人民幣10.0百萬元增加142.0%,該增幅乃主要由於2019年全年之租賃總建築面積增加所致。

 

景業名邦主席兼執行董事陳思銘先生表示:「展望2020年,疫情全球蔓延的不確定性將打擊投資者及消費者信心,金融市場動盪及整體經濟活動因疫情而受阻,亦將對房地產行業帶來不利影響,集團對內房市場的前景抱持審慎態度。然而,市場預期中央將出台政策支持作為經濟支柱之一的房地產行業,以積極抵消疫情的負面影響。長遠而言,房地產政策將保持穩定,有助促進房地產行業的健康可持續發展。

 

面對充滿挑戰的市場環境,集團將堅守穩健的財務策略,審慎的購地策略,並靈活應對瞬息萬變的市場情況,進一步鞏固自身在高增長型細分市場的優勢,以把握長遠持續增長的剛需改善型房屋需求。除了加大已進駐地區的優質土儲,如在粵港澳大灣區及雲南等地區獲取更多優質土地,進一步提升市場佔有率,集團也將以國家經濟戰略區中的核心城市、人口流入城市為標準,考察進駐更多潛力城市,如長三角、陝西等區域市場。

 

集團發展6年,實現了上市的目標,是資本市場對集團的認可和肯定。未來,景業名邦在積極擴大規模、推動業務多元化的同時,也將堅持「生態人文地產發展商」的發展定位,穩健財務,加強自身的融資能力,精進產品開發,提升品牌口碑,向著做大、做強的目標前進,實現高質量及高盈利,致力向股東交出滿意的業績,向客戶交出優質的作品。

 

有關景業名邦集團控股有限公司

 

景業名邦是一家中國物業開發商、營運商及物業管理服務供應商,於業績記錄期主要於廣東省及海南省供應住宅物業。集團於廣東省、海南省、雲南省及湖南省擁有土地資源作未來開發。集團堅持「生態人文地產發展商」的定位,在富含自然資源、文化深厚且具有增長潛力的戰略地點收購土地儲備。在設計物業時考慮項目地點的自然及文化資源,建造真正適宜買家居住的房屋及社區,明確的定位使集團從中國的其他物業開發商中脫穎而出。

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