【文/住展房屋網】儘管還有近四個月的時間，2020年才會步入尾聲，但幾乎現在就可蓋棺論定，新冠肺炎疫情就是影響今年全球的最大一隻黑天鵝；甚至去年就上演的美中貿易戰，今年升級成為政治及準軍事衝突之『新冷戰』模式，恐怕也和疫情擴散脫不了關係。畢竟川普政權對中共態度轉變，除了終於認清其專斷蠻橫的本質外，一部份原因也是直指中共，就是輸出新冠肺炎病毒的罪魁禍首。
新冠肺炎疫情在台灣內部，算是持續獲得一定程度控制，但其他國家卻幾乎都在稍早解封社經活動後，再度爆發更嚴重的二次疫情；這使得台灣島內和海外，猶如兩個世界之平行時空。而這樣詭異的發展，短期內對本地房市，卻反而產生了算是正向的影響。
畢竟原先承平時期，國人往海外投資相當容易，因此向來有一部分過剩民間游資，是轉投海外不動產市場。但現在受疫情影響，不但人出不去，連錢也被鎖在島內，再加上台灣央行也持續低利策略以刺激經濟，當然導致更多資金湧入房地產。
尤其最近美中政軍衝突持續增溫，兩岸情勢甚至一度演變到幾乎擦槍就會走火的地步；這更進一步催化大量資金，湧進具避險保值效益的投資標的，於是造就了今年第二季以來一波房市投資熱潮，就連疫情也擋不住。
然住展房屋網企研室認為，這樣的短期刺激因素，如果持續下去，反而將變成為超級大利空。首先在新冠疫情部分，目前看來，在疫苗正式成功研發且實際收效之前，對全球經濟的衝擊只會更大、不會減小；這樣下去，對台灣經濟狀況，絕對弊遠大於利。
再者，美中衝突目前尚無緩和跡象，甚至極可能延續到年底美國總統大選結束後。這段期間，要是那邊有意或不小心開了第一槍，則仍不能排除，李登輝時期台海飛彈危機的歷史重演。畢竟翻開台灣房市興衰史，真正唯一能夠造成房價大跌的只有一個因素，那就是兩岸對峙局勢升溫，造成台海局勢動盪。
尤其現在其實台灣已有限度開放商務出關，難保一旦兩岸爆發更大危機時，高端資產階級不會想盡辦法，把所有固定資產套現、轉到海外，屆時就絕對有機會出現高端房地產物件的拋售潮。
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