全台爆發缺地缺工潮 房價看漲難跌
【住展房屋網/綜合報導】世界各國面對疫情影響經濟，只能不斷下猛藥，祭出量化寬鬆救市，專家從數據分析，美國央行今年2月到5月，資產負債表從約4兆美元增加到7兆美元，打破歷史紀錄，換句話說就等於在2、3個月內的時間，美國央行已增印70%鈔票。除了美國之外，日本和歐盟也在大量發鈔拯救經濟數據，這也造成各國股市漲勢強勁。回頭看台灣，除了股市景況火熱外，房地產市場也是炙手可熱，但缺工、缺料的隱憂卻早在去年已漸漸浮現，除了營建的原物料連番上漲，各工地技術工也大都「找嘸人」，加上可供開發土地逐漸稀少，也讓土地價格居高不下，在建築成本不斷上升之下，造成各地房價持續攀高。
A7重劃區工作人力需求多 區域發展備受看好
因此，在QE效應造成鈔票價值被稀釋情況下，再加上建築成本日漸上升，預估在短期3-5年內，房市行情勢必將持續維持在高檔，房市專家建議此時除了要選擇置產買房，更要慎選置產標的，可以瞄準周邊有後續建設議題、近來買氣暢旺的區域出手。從近兩年區域表現來看，A7重劃區就是置產最佳標的，從A7指標大案~鴻築「金捷市」推出以來，A7重劃區就開始成為北台灣建商重點推案區域。主因在於周邊未來工作機會持續增加，除了原先的華亞科技園區、林口長庚園區外，未來還有樂善科技園區，以及由中華郵政斥資69億元打造17公頃的郵政物流園區。目前預估，光是郵政物流園區未來就能創造將近六千個就業機會，而且預計負擔未來全台灣70%郵務處理量。四大園區創造破萬就業機會，將為區域帶來龐大發展能量，也因此吸引大批工作人口移居A7重劃區。
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| A7重劃區鄰近4大產業園區，人力需求強，因此成為北台灣重點開發區域。 |
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| A7重劃區近華亞、樂善兩大科技園區，比照內湖發展模式成為2.0版的內科。 |
現在買 馬上賺！賺漲幅還能省稅金
現在，卡位A7重劃區正是最佳時機！置產首要考量就是資產的真正價值，買A7重劃區，就要選擇A7最頂級產品。從地段來說，因整座重劃區皆圍繞著機場捷運A7站而規劃，且依房市過往發展經驗來看，捷運絕對是房地產增值重要關鍵指標，鎖定具備「正捷運宅」議題的標的，相信就是卡位A7重劃區的最佳選擇。而區域唯一「正捷運宅」鴻築「捷市達」，就此成為許多買房族在A7置產的第一首選。再加上，龜山歸屬於林口新市鎮範圍內，根據《新市鎮開發條例》第25條，新市鎮特定區內建築物興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免。買在A7重劃區，除了可以賺到未來增值以外，還能直接享受房屋稅、地價稅、契稅減免的優惠，可以說是買到賺到。
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| 房地產核心價值在於地段，在台灣，捷運就是地段的王道。 |
A7正核心，出站到家正捷運宅 就是捷市達
A7正捷運宅鴻築「捷市達」，除了無雙地段價值，更以Alfa Safe耐震工法與EDS制震器，成為區域耐震規格最高的建築，為了奠定區域首席地標的地位，鴻築建設更加碼提升多項建材，成就A7捷運地王-鴻築「捷市達」，更成為區域首席建築指標。
鴻築｢捷市達」
銷售房型：A7正捷運宅2-3房
接待中心：機場捷運A7站1號出口
個案簡介：https://tinyurl.com/y6rv6duv
詳細資訊：http://leju.io/A7龍首出站到家
線上預約：http://lin.ee/7fNFD5C
行銷企劃：漢華行銷團隊 漢林廣告
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