文/Mandy
小資1字頭入住高級社區，無負擔圓新屋夢！「高雄小天母」河堤世界近9成完銷。隨著地價與營建成本大幅提升，房價屢創新高，想入住蛋黃區對於小資族群而言，根本像是一場夢，上揚國際建築團隊看見年輕人的痛點，近期推出地上權「河堤世界」，僅花8個月時間，600多戶竟達9成完銷，擁有三大優勢直搗年輕市場。
以地理位置而言，河堤世界坐擁北高雄最黃金地段，左鄰好市多、河堤國小、富邦廣場以及巨蛋購物中心，另一邊則有高雄醫學大學、大樂商場，食衣住行育樂超方便。上揚國際建築團隊總經理施棟瀝指出，本建案居住年限可達65年，強調機能方便，鄰近義享天地以及未來的富邦龍華BOT案，與這幾年政府大力投資北高雄，帶來至少5萬多個就業機會，保守計算10%工作者有租房需求約莫近5千人，這個數量也勢必造成周邊房價與租金飆升。
施棟瀝進一步指出，河堤世界的初衷在於，讓年輕族群有機會以市價5至6折行情住在最精華地段，此建案主力坪數包含25、29、36及45坪的二至三房產品。以相同地段新屋建案來說，每坪售價高達30萬左右；中古屋每坪落在25-26萬跑不了，河堤世界每坪單價僅是16.8萬左右，現在消費門檻不斷提高，薪資卻沒跟著增長的首購族、新婚族而言，以同樣價格只能購買蛋白區居住，像是岡山、小港，而相同房價卻有機會入住北高農16和高級社區河堤世界。
明星學區 寧靜社區 吸引新婚、置產族搶入住
寓教區最精華地段！明星級周邊國教，值得置產族、新婚族搶入住。河堤社區屬於明星學區，區內河堤國小、龍華國中均為總量管制學校，屬於小班制、設備新的學校，如果沒有在地設籍一段時間，很難就讀，很多深謀遠慮的新手爸媽，為此排隊搶住河堤社區。
對熟齡族群來說，河堤社區為高雄市第一個交通寧靜示範區，市府去年選定明誠二路以北、天祥二路以南、民族一路以西、河堤路以東為交通寧靜區規劃範圍，主要道路及進入社區端道路設置速限30公里，及交通寧靜區複合式牌面，以提醒通過性車流減速慢行。
生活便利好出租 店面投資報酬率翻倍 租金收益率超誘人
考量年輕人財力有限，上揚團隊更精心設計月付9999元「輕鬆付款」專案，希望利用2-3年工程期作「分期存房」，以分散自備款壓力，大受年輕首購族歡迎。施棟瀝提及，省去負擔土地價格，用輕鬆的方式住在更好的地點，地上權是近年來房地產的顯學與趨勢，因為薪資所得沒有提升的情況下，要住在交通便利或是市中心，只能選擇地上權，有其是這附近的地段，房租平均2萬元上下，而以河堤世界2房產品月僅是1萬元初。
另外，值得一提的是，不僅年輕族群喜愛，不少做生意的店家也看上建案優勢，目前33間店面只剩2間，開店做生意時常店租佔了總成本至少一半，而地上權的店面租金優惠是另一種新商機，為店家省去不少隱形成本。
