銀行超低房貸搶客 分析師警告小心「前低後高」

銀行超低房貸搶客 分析師警告小心「前低後高」

民視新聞 2020-09-23 00:00

精緻的客廳裝潢,即便是小坪數,也能營造時尚風,建案主打重劃區,又有首購族優惠,吸引不少人來賞屋,因為各銀行為了搶客戶,祭出不少房貸優惠,像是全國農業金庫、彰銀、中信,最低利率到1.31%;首購族前兩年1.19%;安泰、日盛、中信貸款成數9成以上;一銀、土銀、合庫等官股行庫,也20到40歲,推出本金前低後高的階段式還款,前10年攤還10%至25%,等於最低只要還一成,還有銀行祭出5年寬限期,不過專家提醒,要小心後期還款能力。

房屋分析師陳傑鳴表示,「銀行有提供這樣子的方式,可能造成,消費者或者是購屋者他會覺得,我用這樣的方式貸我可以貸到9成,然後又可以前10年只要還本金一成狀態之下,我會覺得我買得起,然後進去追價去做購買,你很容易就買到相對比較貴的一個高點的價格。」

就怕民眾陷入迷思,以為買房容易,不小心超出預算,到後期繳款壓力大,但也有民眾認為,縱使銀行釋出再多的優惠,以現在年輕人的薪水,還是買不起。

民眾表示,「月薪只有30K而已,就無法考慮買房,即使利息再怎麼低再拉怎麼長,隨便在新北市或台北市買房子的話,每個月要繳的負擔,絕對超過他的薪資所得。」、「每個月也是繳一筆錢,那不如拿來繳房貸。」

買房是不少人的夢想,儘管市場熱錢流竄、房市買氣旺,但房貸一扛就是20年以上,還是得貨比三家,慎選對自己最有利的方案,才能避免到後期扛不住壓力。

(民視新聞/陳妍霖、王文煦 台北報導)

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