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低利率時代五大準則 教您聰明買好房

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低利率時代五大準則 教您聰明買好房

房市後勢看漲 銀行房貸戰悄悄開打

【住展房屋網/綜合報導】為了平息國際疫情帶來的經濟動盪,各國央行紛紛祭出QE政策,民眾擔心政府大量印鈔影響資產價值,於是紛紛將錢投入股市、房市,更帶動股市、房市行情不降反升。以台灣房市為例,各大預售屋案場不但假日滿座,平日時段同樣來客絡繹不絕。據台經院報告明確指出,由於大環境因素帶動置產意願,Q4房價仍將呈現上漲趨勢:「傳統928檔期、年底前購屋旺季,更何況當前的房貸利率與資金條件明顯帶動置產需求,加上928檔期成為 2020 年不動產開發業者推案的主力,因此短期內國內房市可望呈現供需齊揚的走勢。」而這波房市熱潮更帶動新一波房貸戰悄悄開打,國內各家銀行為了積極搶佔客源,推出「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數可達9成以上」等優惠專案搶市,房市專家對有意願購屋的民眾提出建議,現在就是入手房產的最佳時機!

熱潮當前,三大因素、五大數據支持

無獨有偶,知名房市觀察網站就針對此現象,以民眾信心、建商推案量、政府統計數據、網路搜尋熱度、門市成交狀況等五大數據佐證,證明這波房市熱潮的確存在,而根據分析這波房市熱潮形成的三大因素無非就是1.房貸低利率、2.台股創新高、3.台幣持續升值,利率下降讓買房變得更加容易,加上資金持續流入台灣,讓市場游資增加,並投入價值相對穩定的房地產,而現在帳面上房價雖然上漲,但背後代表意義卻是錢變薄了。

雖然房市當紅,仍須衡量需求能力,慎選置產標的才能真正保值。


五大原則 教您聰明買到保值房產

因此,專家呼籲不論是自住或是投資置產用,如果想要買到相對超值、優質的產品,可依循以下五大原則:1.選擇具有發展潛力之新興重劃區2.政府大量挹注建設資源之地區3.具有無可取代的地段優勢,如捷運站旁4.開發商具備優質口碑5.產品擁有完善的規劃。以上述五大原則檢覈就能找到相對保值的置產標的。

軌道經濟學正夯,具備捷運議題的房產成為低利時代置產保值首選。


熱銷有理,只因真的最有潛力

綜觀2020年,北台灣最熱門的重劃區非A7莫屬。A7站因位於機場捷運台北車站與桃園機場的正中心,加上緊鄰國道一號,極具交通優勢;加上政府規劃的「亞洲·矽谷計劃」等各種重大投資建設匯聚,周邊擁有四大產業園區,預計未來將提供破萬個以上的就業機會,因此吸引多家建商搶進開發。

而在A7眾多個案之中,最受矚目的個案絕對就是主打「A7正核心,出站到家」的鴻築「捷市達」,不僅擁有捷運站第一排,與商業區首排的絕對地段優勢,更有鴻築「金捷市」的熱銷口碑認證。在建築規劃上,更以區域稀有的EDS制震器與戴雲發Alfa Safe系統耐震工法,打造高規格耐震建築。鴻築「捷市達」無論地段、口碑、建材都可稱上是A7之冠,因此絕對會是A7重劃區中最保值、且具增值潛力的產品。低利時代更應該慎選投資產品,鴻築「捷市達」絕對會是您最佳置產標的。

A7重劃區得利四大園區就業需求多,住宅需求增加,因此格外具備增值潛力。


鴻築「捷市達
銷售房型:A7正捷運宅2-3房
接待中心:機場捷運A7站1號出口
個案簡介:https://tinyurl.com/y6rv6duv
詳細資訊:http://leju.io/A7龍首出站到家
線上預約:http://lin.ee/7fNFD5C
行銷企劃:漢華行銷團隊 漢林廣告
更多資料:https://pse.is/TK5U7

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