記者莊漢昌／台南報導
台南市永華路一段有某 54 年的 3 樓透天老屋，開價每坪 63.54 萬元，單價直逼台北行情，引發網路熱議。為避免不動產市場因交易資訊不足造成售價混亂，市長黃偉哲特別指示地政局，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應落實查核，對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當哄抬。
地政局長陳淑美表示，台南市近年來致力於打造宜居城市，各項重大開發區及建設陸續完工，加上南科園區產業發展，帶動南市房地產穩定發展。有關媒體報導永華路老屋每坪開價 63.54 萬元，經查該物件 3 房 1 廳 2 衛，總價開價 598 萬元，土地 16.03 坪，權狀登記建坪 9.41 坪，從建物格局來看，明顯非現況 3 層樓透天厝之實際建坪，以此非實際建坪估算，當然會有每坪 63.54 萬元的誤解，且該銷售總價僅係賣方開價，目前仍未成交，實際成交價格，仍應參考附近實價登錄揭露資訊，並留意備註欄非屬正常交易情況的資訊，以資判斷。
陳淑美說，為了加強銷售及預售查核，南市地政局不定期抽 查市場銷售建案，除進行不動產經紀業業務檢查外，並就定型化契約之契約審閱期、房地標示等 15 項攸關消費者權益之應記載及不得記載事項進行稽查，同時也檢查該建案是否已取得建照，以維護消費者交易安全。依據公寓大廈管理條例 58 條規定，尚未取得建照前不得對外銷售，違反者依法最高可裁罰 20 萬元，並可連續處罰，另外為確保實價登錄資訊正確性，地政局也持續查核申報不實案件，109 年至今已開罰 8 件，請業者及買賣雙方切勿以身試法。
地政局指出，因應買賣實價登錄新制，今年 7 月 1 日起調整由買賣雙方共同申報，透過互相確認內容以減少申報不實或哄抬價格情形， 確保交易資訊真實正確，且申報時機提前於申請登記時併同辦理，可大幅縮短資訊揭露時程，交易資訊提供更為即時;此外，地政局並將核實調整公告土地現值，合理稅賦負擔。
地政局目前已推出全國首創「買賣實價申報結果查詢」服務(地政局 網站/線上查詢/地價類/買賣實價申報結果查詢)，申報人及其代理人可隨時透過地政局網站，輸入身分證及收件字號，即可查詢自己或受託案件的申報狀態、序號及價格，使買、賣及申報代理人三方均能互相勾稽申報內容，確保申報價格的正確性。
