記者蔡佩蓉／台北報導
近期租屋市場又出現惡房東橫行！25歲的傅姓房東，並不是真正的屋主，卻四處承租房屋，再非法轉租房屋給外籍人士與年輕北漂族，從中牟取差價，並捲款神隱，詐騙金額接近80萬，受害房客至少超過35名以上。崔媽媽基金會也特別提醒租屋民眾，必須對房東「驗明正身」。
崔媽媽基金會指出，從房客的投訴來看，傅姓房東完全沒有提供任何文件供房客驗證身分，也沒有告知房客他其實是轉租別人的房屋，許多房客直到錢被騙走後，才發現傅姓房東根本不是真正的屋主。
但在現行的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」和「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」有明確規定，出租人需要出示身分證明文件，有權出租本租屋物件的證明文件；所以房客在看屋時，可以提醒房東簽約必須提供驗證的證件，若房東拒絕，房客可向各縣市的消保單位申訴，主管機關將可對房東開罰3至30萬元。
但是，我們要怎麼確定簽約的人，就是有權出租給你的人而不是某個路人甲呢？根據不同的房東身分，要驗證對方是否為有權出租所要查看的文件不同，「若他是屋主」必須請他提供有照片的身分證件與房屋權狀、第一類建物謄本、當年度房屋稅單，三擇一即可。
「若他是二房東」，房客可要求提供有照片的身分證件與大房東簽的合約 （確認簽約者是否就是此人、租約上有無約定『得』轉租、及租期是否還有效）或出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書。
「若他是代理人」必須要有屋主與代理人的身分證件，房屋權狀或第一類建物謄本或當年度房屋稅單；以及代理授權書 ，並要注意授權範圍，有些屋主只有委託帶看屋而已。
「若為包租業者」，則請他們出示與屋主的住宅包租契約或出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書；確認服務人員是否為租賃住宅服務管理人員、有無合法證照以及所屬的公司有沒有租賃住宅服務業登記證。
崔媽媽基金會指出，若發現對方違法，房客可向地政單位檢舉，無法轉租的二房東，將會被處理4至20萬元的罰緩。
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