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台南官田都計第四次通檢通過 第一階段發布實施

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台南官田都計第四次通檢通過 第一階段發布實施

記者莊漢昌/台南報導

原官田都市計畫及官田(隆田地區)都市計畫第3次通盤檢討自發布實施以來,歷經社會經濟變遷及縣市合併升格,計畫內容已不符合實際發展需求,市府將兩處計畫區合併辦理第4次通盤檢討,檢討重點包括:兩處計畫區整併、官田二鎮重劃區規劃內容調整、藝文設施用地劃設及細部計畫拆離等議題。全案業經各級都委會審議通過,並於109年10月22日起公告第一階段發布實施。


市府都發局長莊德樑表示,歷經多年的發展,僅一線之隔的兩處都市計劃區發展已逐漸融合,且已達計畫年限,為利未來整體規劃及管理,本次遂將兩處計畫區整併,計畫區總面積達1,827公頃;另為落實計畫分層管理,本次通檢亦將土地使用分區管制要點與主要計畫拆離,調整為細部計畫層級,將可提升審議效率及配合地方所需。


都發局表示,民國89年已劃設之二鎮重劃區,面積約77公頃,至今尚未開闢,本次重新檢討街廓規模、道路系統及公設類型,以3條南北向、2條東西向15-18米的主要道路貫穿全區,並配合區內獨有之灌排水圳及地形高程劃設多處大型公園,形塑藍綠帶開放空間,另考量少子化及兼顧學區服務範圍,合併3處學校用地為1處;此外,為促進地區整體發展,將原重劃區外部分未取得之公園、停車場、無需求之市場等公設保留地,一併納入本次重劃區。檢討後重劃面積約計89公頃,共計解編5處市場用地、2處學校用地,區內道路、4處停車場、10處公園用地等,未來都將藉由重劃完成開闢。


都發局指出,為配合隆田火車站旁部分臺鹽舊倉庫已公告為歷史建築,本次檢討併同公有土地範圍變更為藝文設施用地,以利藝文空間整體規劃使用,未來將可提供藝文、休閒娛樂、零售、餐飲等相關產業進駐,讓閒置空間加值利用,並帶動車站周邊商業活動。

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