政院：穩定房巿從五大面向著手

【住展房屋網/綜合報導】行政院長蘇貞昌聽取國發會「健全房地產市場方案」報告後表示，政府將從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向，即強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅，以健全房市、合理房價，請部會及地方政府通力合作，全力執行穩定房巿各項政策。

蘇院長表示，房屋應是居住設施，不應被視為商品炒作；為健全房市，政府提出幾項措施。首先，在強力稽查紅單交易方面，政府除要建立不動產市場供需價量、交易行為是否健全的診斷指標外，內政部已會同相關機關成立「預售屋管理小組」，並與地方政府合作，針對預售屋的紅單行為，強力稽查。並儘速推動實價登錄修法，預售屋全面納管，確實做到「銷售前備查」、「交易後依法申報」及「房價揭露落實到門牌」等，申報不實價格將加重罰則。

此外為杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅，以及所有權人將房屋分割為小坪數，規避房屋稅負，政府除透過專案查核，揪出此類案件，同時也將藉由修正「所得基本稅額條例」及「房屋稅條例」，防止有心人士鑽營逃漏。另為防範過多資金流入房市，助漲房價不合理上漲，蘇院長表示，政府已督促銀行就非自用投資者及建商新建住宅申辦貸款，採取差別或審慎授信。必要時，央行也會依法採行選擇性信用管制措施；金管會也將強化不動產授信金融檢查，控管銀行授信風險。

而政府將廣建社宅、擴增包租代管，內政部明年將在全台18縣市推動50案社會住宅，總計超過1萬5,000戶。蘇院長要求，穩定房巿政策需各部會及地方政府通力合作，針對短期可實施或啟動的方案，請各部會即刻進行，強力推動；該修法或查辦也要儘速處理；需中長期檢討的政策，請各部會加速盤點、全力執行。