記者蔡佩蓉／台北報導
根據最新台北市地政局公布的住宅價格指數，今年9月指數為105.46，恰好創60個月新高，突破2015年9月的104.85，而9月台北市住宅每坪房價為53.21萬元，也將突破5年前房市高點反轉向下的每坪52.9萬元。房價之高，也難怪明倫社宅月租逾4萬元，仍吸引市民搶租。
明倫社宅9日將截止受理申請，週末開放給民眾參觀，吸引大批人潮湧入看屋，短短三天就吸引2513人參觀。明倫社宅共計380戶招租，租金含管理費從1萬2900元至4萬500元不等，而三房型若承租戶符合分級補貼，4萬500元的租金實付為3萬6000元。
▲台北市房價突破5年高點，付高租金、存不了錢、買不起房持續循環中。（圖／台北市都發局提供）
即便三房型月租金逾4萬元，仍吸引不少無殼族搶租，原因就是房價還在漲！根據台北市住宅價格指數揭露，今年9月住宅總價為1671萬元，每坪單價53.21萬元，正式突破2015年9月總價1661萬元、每坪單價52.9萬元，創60個月新高。
▲台北市房價正在慢慢爬升，揮別本波段低點。（圖／台北市地政局提供）
另外值得注意的是，台北市的「大樓」價格已創下統計數據（2012年8月）以來的新高，為每坪61.75萬元，突破2015年5月的每坪61.08萬元。 反觀「公寓」價格遲遲無法勁揚，9月北市公寓價格為每坪44.29萬元。
▲台北市大樓住宅價格再創新高。（圖／台北市地政局提供）
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明倫租金破4萬 柯：北市高房價是主因
2020-12-05
台北市長柯文哲引以為傲的明倫社宅，因為破4萬的房價、又沒含冷氣家具、飽受外界抨擊，現在就連桃園也加入戰局，強調不僅租金只要北市的半價，還首創租代購的模式，家具全包含在租金裏頭，又被拿來作比較，柯P強調，北市高房價確實是關鍵！
熊讚、虎鯨相見歡，台北、台南兩位市長，難得合體，不過，這陣子柯文哲為了明倫社宅租金破4萬的爭議，被外界批的滿頭包！台南市長黃偉哲說，「台南的社宅是我2019上任開始規劃，預計在2022年估計有500~1000戶，台南房價不能跟台北比啦，你在台北的房租跟台南房租都不一樣，我先去躲鯊魚囉。」
一聽到尷尬話題，黃偉哲話說完就快閃，剩下柯P獨自面對媒體，但前一天就有議員質疑，為何北市社宅這麼貴，竟然還不附家具和冷氣？台北市長柯文哲解釋，「傢俱是要用租的還是開口合約，這個其實我們最近才在討論，坦白講社會住宅是一邊蓋，一邊興建過程每次都會發現新問題，新的問題再把它解決，所以冷氣是要用租的還是開口合約，自己去訂還是我全部裝好，然後用每一度來收費，有各種商業模式還在跟大廠再研究。」
柯P強調制度正重新檢討，但比一比北台灣的社會住宅，台北市最貴4萬500元，沒有家具和冷氣，新北三房平均在2萬5000左右，桃園更是50坪大2萬元有找，而且冷氣、家具都含在租金內！桃園市長鄭文燦說道，「目前我們用了創新的方法，試辦了冷氣改採取以租代購，由市政府六個社宅一起10年的租約。」
新北市長侯友宜則回應，「把品質安全結構蓋到最好為最大目的，當然裡面配備可以做到立即周全，所以我們新北市的社宅都有冷氣的配備。」台北市長柯文哲解釋，「台北市的房價比較高這還是個大問題，所以有時候要跟外縣市比，還是立足點本來就不一樣。」
被拿來作比較，柯文哲再度強調北市房價過高是關鍵，但社宅的初衷不是就是要抑制房價，讓買不起房的民眾有地方住，但柯P卻推了一個天價社宅，是要幫忙打房，還是助長炒房，也難怪引來罵聲！
（民視新聞／綜合報導）
