全球資金過熱，紛紛湧入股市和房地產，台灣也不例外，讓金管會鎖定10家銀行、啟動專案金檢，要求銀行得注意不動產授信風險，深怕銀行推波助瀾成了炒房幫兇。對此，中央銀行總裁楊金龍今天宣布四大措施，以促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款。
為了抑制房市過熱，中央接連祭出手段「打炒房」，連金管會也加入行列。金管會主委黃天牧7日表示，12月將針對銀行啟動專案金檢，包含餘屋貸款、土建融資款、豪宅和投資客角度等。
央行今天也罕見召開臨時記者會，由總裁楊金龍親上火線對外說明。楊金龍表示，中央銀行今天常務理事會決議，對於打炒房議題釋出4大措施如下：
一、本日本行常務理事會決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，爱位「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，並自今年12月8日生效：
（一）新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第1戶貸款最高貸款成数為6成；第2戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。
（二）新増全國自然人第3户（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。
（三）新増借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成数為6.5成，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。
（四）新增餘屋貸款限制:最高貸款成数為5成。
二、本次修正主要考量因素如下：
（一）全球經濟不確定性仍高,主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信,將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。
（二）銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。
（三）自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低,以及寬限期過長等現象；且購地貨款部分借款人利用銀行資金進行養地、國房;餘屋貨款亦有授信條件過於寬鬆等現象。
（四）本行近期邀請主要銀行座談，進行道德勸說,並派員實地查核，另通函金融機構，持續強化不動產授信風險控管;惟鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一，難以達成執行成效；因此，宜訂定一致性規範，以利其遵循。
（民視新聞網／綜合報導）
