【文/住展房屋網】打炒房措施接踵而來，部分接待中心的態度趨而低調，甚至未規劃案件正式公開的時間，卻也有新案大動作舉行開工典禮，高調表示看好房市發展，什麼原因使兩種極端現象同時存在？關鍵在於個案的產品定位及行銷策略，甚至是業主心態。
比較兩者，低調案位在紅單風暴中心的新竹縣竹北市，高調案則屬台中市經貿園區的大量體指標案。產品方面，皆規劃中坪數的二到三房，明顯都是瞄準首購族的產品。雖然銷售策略天差地遠，但有趣的是，兩案的代銷業者同集團，且以媒體露出情況來看，兩案都成功引起話題。
回顧先前紅單爭議，新竹縣政府向違法銷售的廣告業者開罰120萬元，事件一出，不少新聞標題都帶到個案名稱。雖然是負面消息，實際卻不影響民眾對建案品質的認知，甚至因為置產客的追捧，突顯了該建案的價值。推論即是此原因，使個案儘管低調賣，銷況仍平順。
說回高調案，當不少業者因政府出手打炒房，延緩推案計畫時，該案逆勢而行，高調舉辦開工典禮，成功壯大聲勢，佔據各大報版面。此方案大膽卻也潛藏風險，聲勢過於浩大恐有與政府唱反調之嫌，易引來相關單位的特別關注。因此在典禮現場可以見到，業主表示了對政府措施的贊同，並提及了產品的特色與公司經營方針──著重年輕人買房的需求。
觀察下來，兩案皆將稽查紅單、打炒房等，原先看來對房屋銷售不利的消息，成功轉為話題，提升了推案的知名度。可見在完備的行銷策略搭配下，「打炒房」也能成為房屋銷售的利多。
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