黎智英兩年變現逾百億!台灣資產成了最大續命丸...他還剩下多少房地產?

黎智英兩年變現逾百億!台灣資產成了最大續命丸...他還剩下多少房地產?

財訊雙週刊 2021-01-08 12:42

壹傳媒集團創辦人黎智英官司纏身,加上媒體事業每況愈下,他拚命賣樓、賣地籌資。幸而早年投資眼光精準,獲利以倍數起跳,成為營運最大支柱。

 

文/游筱燕

根據《財訊》雙週刊報導,壹傳媒集團創辦人黎智英日前被控違反《香港國安法》、涉及欺詐等罪遭到拘押,保釋出獄短短9天,2020年的最後一天再被香港法院裁定收押。連美國《華爾街日報》都指出黎智英最嚴重恐面臨終身監禁,甚至押送中國審判,「情況不樂觀」。

 

辭集團主席 售台資產籌營運資金

另一方面,根據香港壹傳媒年報,集團除稅及股息後淨利從2015年的1.69億港元,此後便一路虧損至今,營收也連年下滑,近年的減幅皆高達兩位數,累計近3年壹傳媒虧損已達12.29億港元(約新台幣46億元)。

《財訊》報導指出,2020年12月29日,黎智英辭去壹傳媒集團主席兼執行董事,以便有更多時間處理其個人事務。事實上,他為因應未來官司,也為集團的營運資金,這兩年來拚命賣樓、賣地籌資,大動作不斷;光是2019~2020兩年間,出售的在台地產金額高達102億元。

2020年12月,黎智英便售出台北內湖的《壹週刊》C棟大樓,以總價17.5億元賣給網銀國際。2008年就購入的新北市土城9500多坪土地含廠房,也以61.39億元賣給長虹建設,房仲粗估獲利逾40億元,創下2020年第5大土地交易。

全球居不動產情報室總監陳炳辰,接受《財訊》採訪時指出,黎智英能順利脫手的,大多以雙北市的工業地產為主,例如內科科技廠辦、土城工廠、內湖工業地等;而其所擁有的豪宅,甚至是陽明山菁山路的別墅,早已待售多年卻仍待價而沽,可說是兩樣情。

黎智英2002年來台發展媒體事業,除自用、自建5棟辦公大樓給《蘋果日報》、《壹週刊》、《壹電視》使用,早年因看好台灣地產的潛力,以10多萬至30多萬元間,大量收購內湖工業區土地,據聞全盛時期光內湖就超過萬坪,還買下土城永寧站周邊的閒置工廠。粗估他也擁有至少10戶豪宅,其中大安區的頂高麗景持有高達7戶。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,內湖科技園區的產業群聚效益以及定位鮮明,加上穩定的租賃需求及租金表現,受到專業投資人的關注。近3年《壹電視》所出售的5棟舊宗段大樓,不少買方是由收租投資的角度出發,租金收益率預估可達2.6~3%之間。

接受《財訊》團隊採訪時,丁玟甄說,近年工業土地及工廠的漲幅最高,黎智英長期持有10多年,又搭上前一波不動產價格上升波段,處分獲利金額粗估將近兩倍。…(本文節自財訊624期,詳全文)

 

延伸閱讀:

【更多精采內容請上《財訊雙週刊》官方網站;《財訊雙週刊》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載!】

熱門文章
告五人演唱會宜蘭鄉親狂讚 幕後浩大工程紀錄全公開
告五人演唱會宜蘭鄉親狂讚 幕後浩大工程紀錄全公開

相信音樂

好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝
好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝

TVBS新聞網

桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容
桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容

記者爆料網

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

跟團旅遊比自由行棒!妹子試過一次就愛上:理智線不會斷裂
跟團旅遊比自由行棒!妹子試過一次就愛上:理智線不會斷裂

TVBS新聞網

昔疑似「出櫃」愛女人!港星黎明詩病逝享年58歲 抗癌半年睡夢中離世
昔疑似「出櫃」愛女人!港星黎明詩病逝享年58歲 抗癌半年睡夢中離世

中天新聞

寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕
寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕

中天新聞

寶林茶室粿條好毒!民眾不敢吃 醫師曝這2種食物更要注意
寶林茶室粿條好毒!民眾不敢吃 醫師曝這2種食物更要注意

CTWANT

鴻海、廣達...黃仁勳欽點「8家將」護體輝達:AI是新的工業革命「台灣處於最中心位置」
鴻海、廣達...黃仁勳欽點「8家將」護體輝達:AI是新的工業革命「台灣處於最中心位置」

今周刊

寶林茶室中毒案致命真相曝光!死者驗出「米酵菌酸」 台大教授:全身細胞迅速失能
寶林茶室中毒案致命真相曝光!死者驗出「米酵菌酸」 台大教授:全身細胞迅速失能

中天新聞

見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難
見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難

中天新聞

76歲雷洪重現經典「恰恰」爆橘拳 自曝天天靠「這一招」養生補腎
76歲雷洪重現經典「恰恰」爆橘拳 自曝天天靠「這一招」養生補腎

年代MUCH台

1mg就會死!寶林茶室中毒「致命元凶恐是它」3年前釀一家9死
1mg就會死!寶林茶室中毒「致命元凶恐是它」3年前釀一家9死

TVBS新聞網

致命元兇恐不只米酵菌酸!醫揭寶林案「救不了關鍵」:看亡者就知
致命元兇恐不只米酵菌酸!醫揭寶林案「救不了關鍵」:看亡者就知

TVBS新聞網

寶林茶室「清庫存」害死人?台南女苦主曝巧合:遷店前剩4道菜可點
寶林茶室「清庫存」害死人?台南女苦主曝巧合:遷店前剩4道菜可點

中天新聞

台9線南迴公路自小客車失控撞餐廳門柱 車上1對男女傷重不治
台9線南迴公路自小客車失控撞餐廳門柱 車上1對男女傷重不治

記者爆料網

全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛
全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛

TVBS新聞網

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

67
0
分享