房市／桃園疫情看屋人數減　要跌不易

桃園部桃院內感染的擴大，疫情擴大警鈴尚未關閉前，風聲鶴唳下，影響短期看屋人數減少，不過市場期待房價下修恐機率低，房市專家指出，原本第一季是房市傳統淡季，加上不動產是長期市場，除非國內疫情失控，否則要跌不易，不過因去(109)年房市熱，部分區域，如重劃區，房價炒得過高，恐會出現價格混亂局面。
桃園是去年房市熱度高的優等生，近期受到疫情影響，部分網友或買方對房價期待下修機會，但房市專家一致認為可能性低。大家房屋企研室副理郎美囝表示，桃園短期房市交易量會受到衝擊，不過第一季本來就是房產業的淡季，所以預期交易量的落差不至於太大。
擁建設議題的八德是去年桃園交易熱區之一，近期因有確診者足跡，桃園市政府展開大規模消毒作業，同樣也受到疫情影響，不論是買方或屋主都特別小心。大和店店長劉邦儀指出，有少部份買方因為疫情的關係不看屋，也有部分屋主暫時不給看屋。
至於買方或網友所期待的房價下跌，郎美囝說，可能性很低，不動產本就是長期市場，不太可能受到短期波動衝擊。劉邦儀同樣認為，除非國內疫情長期失控，否則短期僅影響交易量，但價格不會出現變化，而且以目前情況預期應該都是短期影響。
相較於疫情導致短期看屋人數減少，郎美囝認為影響不大，反倒是去年因市場熱，部分重劃區價格往上飆漲過高，今(110)年上半年房價恐會出現區域性混亂。
她說，去年很多重劃區的新案一路上揚，但價格沒有實質支撐性，是市場熱度拉高的價格，當賣方的資金壓力大時，降價出售的機會就大，尤其10萬就可入手一戶的建案，雖然入手成本很低，但是自備資金不夠充裕，短時間內又找不到買方接手，就有可能認賠殺出，若疫情再擴大，則會再加重此現象的發生。