首頁 財經資訊 新竹最熱、台北回神!建案銷售率創七年新高

分享
文章

新竹最熱、台北回神!建案銷售率創七年新高

民視新聞
新竹最熱、台北回神!建案銷售率創七年新高

記者蔡佩蓉/台北報導

根據住展雜誌統計,2020年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計10萬1913戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出到市面銷售的可售戶數為7萬4044戶,累計成交戶數為4萬3213戶,剩餘戶數為3萬0831戶,平均銷售率約為58.36%,不僅連四年正成長,更創下2014年以來新高。

住展雜誌研發長何世昌表示,去年房市受惠低利、貨幣寬鬆環境所催生出的資金行情,新建案市場買氣熱絡,建案年銷售率已超過五成的多空分水嶺,代表房市已是標準的多頭格局。

與2019年相比,2020年新建案成交戶數大增1萬438戶,年增幅約31.8%。若換算為成交金額(以表價計),則2020年成交額約7283億元,較2019年激增約2414億元,年增幅高達約49.6%。


新竹最熱、台北回神!建案銷售率創七年新高


北台灣各縣市中,以新竹地區新建案表現最為強勁,年銷售率高達約70.6%。何世昌分析,新竹建案年銷售持續走升,不僅較2019年增加近七個百分點,更連續二年蟬聯北台灣銷售率之冠,主因是電子科技業景氣暢旺,帶動購屋需求成長所致,房市成交價量雙漲。

「台北市建案銷售回神」,2020年平均銷售率也竄高至68.6%,較2019年暴增約十八個百分點,市況好到令人驚豔。北市雖然房價居高不下,先後遭到豪宅稅、囤房稅與房屋稅大漲等衝擊,近年又面臨戶籍人口大量流失,但房市韌性卻超乎想像,購屋需求依然穩健,頗有回歸房市領頭羊的味道。


新竹最熱、台北回神!建案銷售率創七年新高


另外,新北和桃園建案銷售率雖然都過五成,但兩地的剩餘戶數均逾萬戶以上,潛在賣壓仍不可忽視。不過,若深入分析,新北與桃園建案剩餘戶數集中於於少數重劃區內,大多數行政區潛在賣壓相對有限。

而去年北台灣建案銷售率表現較差的是基隆市,年銷率約48%敬陪末座。雖然基隆市況相對不好,但房價仍跟隨大環境景氣轉好而上揚。

何世昌認為,今年因預期經濟成長力道強勁,假如政府不再重手打房,且低利與貨幣寬鬆環境未有急劇性改變,整體環境將有利於房市發展,建案平均銷售率應可維持於五成以上,市場將持續處於多頭復甦的軌道之上。

【延伸閱讀】夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」大減稅有關

【延伸閱讀】開心買房卻被罰15萬!原因曝光

FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

你可能會想看的文章
和信貸公布2019財年第三季度財務業績 和信貸公佈2018財年第四季度和全年財務業績 百濟神州公佈2018年第三季度財務業績 騰訊公佈二零一八年第四季度及全年業績 【車市分析】感覺不妙,前景充滿變數?!Top 15 只有一家出現正成長... [車市分析] 巨變的前奏 進口完勝 上實控股二零一八年錄得滿意成績 [2021年必看到港新車專題] 買車嗎?再等等 MPV篇 興大園藝系育成聖誕紅「女神」 獲最佳新品種及優等栽培獎 亞太區辦公室裝修成本最高城市 日本、澳洲包辦首六位 香港和北京分列亞太區第七及第十 您選擇的色彩會深深影響浴室的氛圍
大家都在看
59歲馬景濤不服老!「超狂洞洞褲... 詹雅雯病魔纏身「暴瘦10公斤」患... 朋友苦勸福原愛復合江宏傑,福原愛... 網傳豪門媳婦不好當 林依晨不忍了... 老公帶嫩模回家?林依晨發長文「我... 屏東男子疑追求已婚女子被拒 竟製... 吳奇隆前妻馬雅舒閃嫁富商 「愛的... 命理師批殉職駕駛面相 網友怒灌爆... 12星座2021年4月10日運勢...

首頁 財經資訊 新竹最熱、台北回神!建案銷售率創七年新高