首頁 房市快報 房市/北屯近1年房價 廍子漲最多

分享
文章

房市/北屯近1年房價 廍子漲最多

▲過去一年來,廍子平均單價約有近9%漲幅。(圖/NOWnews資料照片)

台中市中正地政事務所統計北屯各「核心區」交易價量,過去1年來,廍子區段徵收區房價漲幅近9%最高。在地房仲說明,當地屬新興重劃區,價格較市區親民,綠覆率高,吸引預算有限的小資族、首購族買進的原因。

中正地政事務所統計北屯區內交易熱絡的「核心區」房價,去(109)年第四季與1年前同期相較,廍子區段徵收區平均單價從19萬漲至20.7萬,不但站上2字頭,且漲幅8.9%居各核心區之冠;其餘如東山路商圈漲幅6%、10期重劃區漲幅3.5%、北屯路與昌平路商圈漲幅1.7%等。

歸納廍子區段徵收區近期交易熱絡的原因,信義房屋十期建和店專員陳奕融指出,北屯全區重大建設議題多,當地屬新興重劃區,雖有不少知名建商推案,但價格較市區親民,且區域內多公園綠地,綠覆率高,加上新設的廍子國小開始招收低年級新生,均是吸引預算有限的小資族、首購族買進的原因。

至於價格漲幅高,陳奕融分析,廍子區段徵收區的新建案推案價格越來越高,連帶拉抬中古屋。舉例來說,目前全新2房平車至少850萬起跳,總價約介於850至1050萬之間,3房平車則都要1000萬以上;相較之下,屋齡10年內,尤其3、4年的新古屋,屋齡同樣很新,但部分甚至會有附裝潢,總價約低於預售屋、新成屋100至200萬左右,又能立刻入住,對於預算有限的購屋族頗具吸引力,不少人因而轉至中古屋市場,整體均價因而被拉高。

除此之外,陳奕融也觀察到,最近適逢農曆春節,當地雖有一部分置產客,但絕大部分仍以自住客為大宗,因確實有換屋或首購的剛性需求,不少人想趁著過年前趕快拍板定案買房這件大事,加速成交速度,帶動價量齊揚。

更多精彩報導,詳見《NoWnews今日新聞》網站

※本文由《NOWnews今日新聞》授權報導,未經同意禁止轉載

房市/機能取勝 台南中西區這三處交易夯

房市/北市親民路段在北投 套房500萬

房市/房貸成數非用成交價計算 8成不易

FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

你可能會想看的文章
防杜預售屋買賣糾紛 台南地政局加強預售契約稽核 機場捷運A21站地區區段徵收計畫 獲內政部審議通過 臺南鹽行國中暨附近地區區段徵收工程 榮獲公共工程特優獎 桃園區新市政說明會 鄭文燦:盼鐵路地下化早日定案 嘉義市府積極招商引資 大鼎冷鏈成為湖子內開發區領頭羊 台南永康砲校遷建暨創意設計園區 第一期工程完工啟用 永康砲校遷建暨設計園區 完工啟用 再度指控鄭文燦圖利建商 藍中常委史碩仁揚言向監院檢舉 後火車站住宅區限制發展 中市議員籲加速都更檢討 北士科園區 年底研擬招商文件 質疑水湳經貿園區靠攏財團 藍營痛批中市「把綠地變菜市場」 前竹都市計畫公展前座談會 廣納地方民意共創雙贏 桃園航空城區段徵收計畫 內政部審議通過將進入實質開發階段 桃市推中壢運動公園區段徵收開發案 盼中壢後站為新桃市發展核心 烏日前竹區段徵收 今起公告開發 南市啟動南科FG區段徵收 預計年底前完成 地政所交接 鄭文燦:讓航空城、鐵路地下化順利推動 全國地政業務考核 中市地政局勇奪團體優等 桃園市地重劃採原位次分配 區段徵收則採抽籤分配 最大迫遷濫徵縣市 區段徵收冠全台鄭文燦出面解決
大家都在看
口腔腫瘤住院開刀!62歲陳昇曝最... 12星座2021年4月16日運勢... 影/采子自我宣布退出《全明星運動... 重大突破! 開怪手拉工程車是阿好... 真的好難!小S深夜難眠 眼眶泛紅... 急轉彎!太魯閣號10億捐款全改發... 江宏傑福原愛傳婚變 日本人夫吐殘... 采子首度發聲道歉 認「沒有處理好... 台灣花旗逾4千名員工何去何從?勞...

首頁 房市快報 房市/北屯近1年房價 廍子漲最多