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影/今年房市賴正鎰:價微升、量微縮

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影/今年房市賴正鎰:價微升、量微縮

鄉林集團今(3)日舉行歲末年終記者會,董事長賴正鎰透露,央行打炒房之下,土地價格近一兩個月已跌10%。對於今年台灣的房市展望,他認為:儘管疫情與政策干擾,全年應該會是「價微升、量微縮」。至於鄉林今年的兩岸推案仍按步就班進行,賴正鎰指出,未來五年鄉林集團兩岸總推案量可以超過2千億元。(張佳琪報導)

才剛卸任商總理事長一職,鄉林集團董事長賴正鎰三號舉行鄉林集團年終記者會,暢談他對房市的看法。賴正鎰表示,去年是房市量價明顯噴發的一年,一方面是利率創史上新低,二方面國際局勢導引台商資金回台,加上全球各國大印鈔票資金泛濫,熱錢流竄下,房市成為投資首選。

他說,政府打炒房尤其央行的管制措施實施,建商土地貸款成數由先前的八成下降至五成五,土地價格已跌10%,原本開高價的賣方價格上變得保守一些。展望今年,打炒房政策與疫情仍影響房市,不過,賴正鎰強調,房價不至於下挫,會呈現「價微升、量微縮」。賴正鎰說:「去年是台灣總量1.6兆,今年降到1.45兆,量會萎縮10%左右」。

他甚至認為,一旦疫情過了,全球利率資金反向共同抗通膨,房市將持續受益。對於鄉林集團的佈局,賴正鎰定調六大藍海策略包括合建都更、向南佈局、擴大土地庫存等,強調持續穩健推案且繼續深耕大陸市場。賴正鎰預估,未來五年鄉林集團的兩岸總推案量可望超過新台幣2千億。(照片:張佳琪攝影)

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