記者蔡佩蓉／台北報導
南部店面租金報酬高，受到許多買主青睞。根據實價登錄揭露，高雄去年5月在楠梓區軍校路，成交一戶1、2樓全聯承租的店面，面積628坪，被當地企業以9500萬元買下；而小北百貨在三民區建工路，承租的245.5坪華廈1、2樓，則以總價6783萬元出售。房東看中的，就是優於北部的店面租金報酬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受疫情影響，民眾生活型態改變，不僅待在家中時間變長，採買上也更依賴住家附近的社區型賣場店家，因此不少超市、賣場業者，如全聯、家樂福、小北等，近來都積極拓點，替店面市場挹注一股活水。
以全聯承租的楠梓右昌商圈1、2樓店面為例，由於商圈的生活機能成熟，周邊居住人口也很密集，因此該全聯已在當地穩定經營超過十年，若以當地租賃行情推估，承租金額每月應至少有50至60萬元，換算年投報率約6.3至7.5％，遠高於北部店面平均投報的水平。
台灣房屋愛河之心加盟店店東林家福分析，大型店面總價高，所以出手買方大多是看中現成租金收益，或未來土地開發效益；而連鎖量販店家承租店面，多半選發展成熟且穩定的商業或住宅區，有充足的消費人口支撐，承擔房租的能力也好，租約通常一簽就是5至10年長約，成為房東眼中的穩定好房客，也強化了投資人的出手意願。
