北屯前2月移轉棟數年增87% 房市題材暢旺

北屯前2月移轉棟數年增87% 房市題材暢旺

台灣好新聞 2021-03-19 00:00

記者張家豪/綜合報導

內政部日前公布2021年前2月買賣移轉棟數,台中市北屯區以2419戶、年增87%之姿,擠下所有行政區高居第一。市場專家分析,北屯房市題材多元,包括捷運綠線興建、大型建設往西移動,也有不少民營開發商,看好北屯區人口,預計在此區興建大型商場,北屯房價也因此相對有撐。


北屯在房市題材帶動下,今年前2月表現亮眼,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,北屯房市能夠吸引買盤駐足,應是自住客、投資者皆看好北屯未來將落成的重大建設,趁著房市基期仍在低檔之際進場購屋。


北屯房市題材多元,捷運綠線、國道四號延伸74號快速道路工程、Costco北屯二店、購物商場進駐,吸引人口不斷移入。


馬先右進一步指出,該區除了捷運綠線通車的利多外,還有國道四號延伸74號快速道路工程、Costco北屯二店等題材加持,未來還有不少商場包括:漢神百貨、環球購物中心等進駐,吸引人口不斷移入;帶動區內的北屯機場捷運特區、11期重劃區、14期重劃區等都是當前市場矚目的焦點與建商推案熱區。


在14期重劃區利多帶動下,機捷特區新案全面站上3字頭。值得一提的是,除了具備大型建設、商場話題外,「人口」也是重要「助漲」因素。


屋比房屋總監陳傑鳴也分析,台中的人口紅利一路從縣市合併發酵至今,甚至在2017年躋身為全台第二大城市,目前台中總人口數超過282萬人,光是北屯單一行政區人口(約28.8萬人)即佔10分之一,意味著房市自住需求龐大,目前該區也有不少新預售案傾巢而出,預期市場熱度將持續升溫。


其中,位於機廠捷運特區內的指標建案「富宇峰景」創下熱銷佳績後,富宇集團也在近期推出二期新案「富宇富好」,基地位置距離好市多僅400公尺、捷運舊社站200公尺,地理位置精華,格局規劃更是採「高坪效」設計,省去走道空間,回饋室內坪數。


「富宇富好」於室外中庭花園預留生態園區,提升社區綠覆率。


「富宇富好」專案經理張譯升表示,除了重大建設外,北屯房市題材不乏重劃區開發,討論度最高的14期去年土地交易價格更是創下單價7字頭新高,推擠效應帶動機捷特區個案全面站上3字頭,與去年相比,個案平均漲幅超過一成以上。富宇集團在機捷特區仍有兩塊素地尚未開發,意味著未來房價漲福具備相想空間。


「富宇富好」規劃4棟地上12層,地下3層建築。


「富宇富好」規劃4棟地上12層,地下3層建築,基地面積1580.3坪,總戶數270戶住家、6戶店面,格局規劃2~3房、22~34坪,室外中庭花園預留生態園區,提升社區綠覆率,室內公設則規劃閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等,結構採RC鋼筋混凝土,建材標配耶魯五合一電子鎖、櫻花全套廚具、BOSCH洗碗機、防塵紗網、太格木地板、panasonic靜音門、電動曬衣架、全進口衛浴;全案預計2024年完工。

熱門文章
醫師不是神!寶林案「行銷鬼才」遺孀喊告醫院 蘇一峰痛批:邏輯何在?
醫師不是神!寶林案「行銷鬼才」遺孀喊告醫院 蘇一峰痛批:邏輯何在?

CTWANT

北台灣變天!「雷雨胞將襲」影響程度曝 下周暖熱如夏
北台灣變天!「雷雨胞將襲」影響程度曝 下周暖熱如夏

中天新聞

影/國道墜河駕駛身分曝!「新竹通勤男」堤頂自撞 家人拿衣物岸邊祈求奇蹟
影/國道墜河駕駛身分曝!「新竹通勤男」堤頂自撞 家人拿衣物岸邊祈求奇蹟

中天新聞

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元

CTWANT

財神眷顧!專家曝4星座「天生招財」 TOP1財富嗅覺超敏銳
財神眷顧!專家曝4星座「天生招財」 TOP1財富嗅覺超敏銳

TVBS新聞網

觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機
觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機

TVBS新聞網

前T-ara雅凜試圖輕生醒了!昏迷2天公開「臥床插管照」 點名2人要付出代價
前T-ara雅凜試圖輕生醒了!昏迷2天公開「臥床插管照」 點名2人要付出代價

中天新聞

詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因
詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因

中天新聞

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝

TVBS新聞網

寶林茶室第2名死者「也驗出米酵菌酸」 檢警積極追查來源
寶林茶室第2名死者「也驗出米酵菌酸」 檢警積極追查來源

CTWANT

「放浪家族」長谷川慎私照公開!他曖昧靠頭、霸氣宣示主權「喝醉的時候很可愛」
「放浪家族」長谷川慎私照公開!他曖昧靠頭、霸氣宣示主權「喝醉的時候很可愛」

myVideo 影音隨看

清明節禁忌!4生肖容易「卡到陰」勿亂跑 不小心恐沖煞
清明節禁忌!4生肖容易「卡到陰」勿亂跑 不小心恐沖煞

中天新聞

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝
郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝

TVBS新聞網

連假必備!他激推好市多「這零嘴」現折100:一次掃兩箱
連假必備!他激推好市多「這零嘴」現折100:一次掃兩箱

TVBS新聞網

獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北
獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北

CTWANT

獨家|中龍鋼鐵工安意外! 吊車吊掛發電機吊臂斷裂砸中廠房勞檢單位稽查
獨家|中龍鋼鐵工安意外! 吊車吊掛發電機吊臂斷裂砸中廠房勞檢單位稽查

記者爆料網

興櫃首例!康霈生技股票面額變更為5元 新股今起交易
興櫃首例!康霈生技股票面額變更為5元 新股今起交易

品觀點傳媒

58
0
分享