記者蔡佩蓉／台北報導
台北市房價從2014年中開始向下修正至2017年初，並維持了3年盤整狀態，近一年才又開始緩步向上，目前距離2014年高點約有5％差距。不過，好時價統計發現，台北市交易總價1000萬元以內房屋，8年減少近8％，總價2000至4000萬元卻成長約5％，可見房市回溫，低總價產品交易量逐漸萎縮，悄悄往中高價位產品移動。
好時價分析台北市房屋交易總價，整體而言，總價4000萬元以內的占比合計為81.4％，且近8年皆維持在8成以上。 以趨勢來看，1000萬元以內在2013至2020年8年間的占比逐漸減少，從 2013年的22.3％一路降至14.6％，8年減少近8％。
而2000至4000萬元則從31.6％上升至36.8％，成長約5％。值得注意的是，過去台北市曾定義總價超過8000萬元或單價超過100萬元、面積超過80坪的住宅為高級住宅，發現近5年，豪宅的交易量及占比年年攀升，2020年更達545筆，占全體4.3％，在這些高總價的交易中，破億元的超級豪宅更占多數，達2.8％。
在目前台灣房市正熱的風頭，政府甫修正房地合一稅制、囤房稅正備受討論，實價登錄資料2.0也即將上路。好時價認為，從以上資料來看，目前台北市的總價結構雖維持穩定，但豪宅的交易占比正悄悄攀升，也需要政府適時關注，避免過多資金再流入，成為炒房標的。
