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房地合一2.0拍板!7/1上路 投資客:房子不賣了

民視新聞
房地合一2.0拍板!7/1上路 投資客:房子不賣了

立法院今(9)日三讀通過房地合一2.0修法,預計7月1日正式上路,代表未來房產兩年內出售,就會被課45%的稅、兩年到五年則課徵35%,稅負加重,讓不少投資客開始拋售,專家分析,這波拋售潮會以話題區域,像是台中、台南重劃區最明顯,台北因為房價高,出售不易,就有打算賣房的民眾表示,考慮轉為出租,避免稅負加重。

專家提到,有些投資客可能會先與買方成立契約,並約定年限完成買賣轉移,這時就必須留意交易方式、及成交時間等,最好到法院公證,對雙方都有保障。另外,還有一種情形,能避掉課稅,就是賣價扣掉買價,再扣土地漲價總數額(因為這部分要課土增稅!,會重複課稅)、代書費和仲介手續費等,若所得是負值,就不用繳稅,不過還是得申報。



(民視新聞/記者劉珮芬 鍾淑惠 台北報導)

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