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房地合一2.0將於7/1上路 5月報稅季新亮點「手機報稅」

民視新聞
房地合一2.0將於7/1上路 5月報稅季新亮點「手機報稅」

政府打炒房,維持居住正義,房地合一稅2.0將於7/1上路,另外,5月報稅季也有新亮點,手機報稅和行動電話認證,輕鬆搞定,賦稅署署長許慈美親自教戰!

房地合一稅制從105年實施至今,已經有5年,除了藉此遏止短期炒作,健全不動產市場,預算也用於住宅政策和長照服務支出,改善貧富差距和實現居住正義,由於近期房地產市場升溫,房價攀升,為了遏止短期投機炒作亂象,房地合一稅2.0在今年4/9,經立院三讀通過,將在今年7/1開始施行,至於外界關注是否溯及既往,賦稅署也指出,以今年7/1以後的房地交易,才會採用房地合一2.0,因此屬於不真正溯及既往,因為房地合一稅2.0立法目的,在於防杜炒房,維護居住正義。

主要有六大修正重點:

  • 第一、延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,居住者個人交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2年,未超過5年,稅率35%。
  • 第二、營利事業比照個人依持有期間,按差別稅率課稅,營業事業交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2年,未超過5年,稅率35%;持有房地超過5年,稅率20%。
  • 第三、修正土地漲價總數額減除規定。
  • 第四、納入交易預售屋及其坐落基地、符合依訂條件之股份或出資額,視為房地交易。
  • 第五、推計費用率由5%調降為3%,並增訂上限金額為30萬元。
  • 第六、獨資、合夥組織營利事業交易房地之所得,依個人規定申報和課稅。

另外,五月報稅季即將到來,今年有兩項新亮點,包括首創行動電話認證,以及開放手機報稅,讓民眾報稅更便利,也便於防疫期間,零接觸報稅。

(民視新聞網/李雯珂 鍾淑惠 台北報導)

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