中科產業家數、就業人口漸增，周邊區域如西屯區，以及海線的沙鹿、梧棲、清水、龍井等地，自住買盤跟著受到拉抬。由於西屯房價較高，尤其大樓與華廈新建案比海線地區每坪貴10萬，因此，部分中科人選擇買進海線，主要考量房價因素。
根據最新一期《台中市住宅價格指數及交易資訊年報》，去年整體大樓與華廈買賣價格，西屯區均價23.32萬，海線地區均價則介於12.84至16.65萬之間，透天平均總價部分，西屯區1995萬，海線地區則介於952至1281萬間。
住商不動產台中海線加盟店店東陳威廷指出，海線地區買盤除來自在地自住需求外，近1、2年確實有不少中科人移入，最大關鍵在於相對親民的房價，而市區建商看準海線地區未來發展性，積極獵地推出大樓建案，供給量增加，也持續吸引人口移入；另外，中市府規劃「中科西南向聯外道路」工程，開闢完成後可使中科往返海線地區更加便利，也是另一加分因素。
陳威廷進一步說明，目前海線地區除價格最親民的龍井推案以透天為主，清水、沙鹿與梧棲都有不少市區建商大舉推出大樓建案，整體來說，新建案3房總價約落在850萬左右，2房約600餘萬，若透天則視區域、地段而略有不同，但除非位於清水，或是較偏市區地段，否則總價基本都是千萬起跳。
陳威廷也指出，今年農曆年後，政府頻頻祭出打房措施，買方漸趨觀望，使買氣的確有略減趨勢；不過，因營建成本、土地取得成本居高不下，時間拉長來看，當地價量走勢應仍會穩定成長。
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