高雄市中心的凹子底捷運站周邊，去年整體交易量較2019年翻倍成長，但2000萬以上高總價產品的交易量卻銳減。專家分析兩因素，去年商用店面產品較少成交，其次，高總價尤其3000萬可說是高雄房市的一道門檻，因此，無論凹子底商圈或是農16特區，仍以標準型2、3房大樓物件為交易主力。
凹子底站周邊題材頗多，除日前開幕的義享天地商場，南屏神農路口的「停35複合式停車場」BOT案已正式開工，預計2023年完工，將有停車場、機關辦公場所、商場與餐廳等空間；博愛大順路口的商業百貨大樓BOT案也即將動工。
受建設議題及本身區位條件所帶動，凹子底周邊整體交易熱絡。實價登錄揭露，凹子底站方圓1公里範圍內，去年共306筆交易，較2019年151筆，增幅達1倍之多。但值得注意的是，去年總價2000萬以上僅35筆，其中8筆是5000萬以上；反觀2019年，整體交易件數雖較少，2000萬以上卻有46筆，且包含15筆5000萬以上交易，等於總價逾2000萬的交易減少了19個百分點。
信義房屋大順富民店店長何柏勲指出，該區段高總價物件可分「商用店面」、「住宅」兩層面來看。店面部分，去年房市熱絡，屋主期望較高，但買方未必願意追價，再加上部分置產客主要鎖定可穩定收租，且日後轉手增值速度較快、較大的住宅產品，使高總價店面的交易量減少。
住宅部分，何柏勲分析，凹子底商圈內高總價物件供給量較少，擁有大坪數物件的大樓只有2棟，其中又只有1棟的總價較高，交易量自然較少；即便是被視為豪宅區的農16特區，高總價、尤其3000萬以上「也沒這麼好賣」，除了美術館特區、亞灣區同質性產品不少，買方選擇較多，主要是高雄人仍偏愛透天住宅，若要花3000萬以上購屋，不少人會直接選擇買地坪40至50坪、正路正街上的透天車墅，而非當地主力的大樓型物件。
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