【住展房屋網/綜合報導】桃園為工業科技之都，全市共有高達32個工業區以及多個產業聚落，且在全台五百大製造業中，有超過三分之一皆在桃園設廠，工業產值常居全台之冠；其中南崁工業區、中壢工業區、林口工三等工業區，因產業群聚完整、大廠擴廠機會提升，且聯外交通暢達、便於貨物運送，再加上皆鄰近人口稠密地區、企業人才招募便利等因素，成為尤為搶手的設廠熱區，而當地的蓬勃發展,
上述提及的數個知名工業區，近年地價皆獲得了明顯的漲幅，足見其發展潛力之深厚。
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| 廠區外觀圖。 |
不動產仲介公司優斯美整合行銷近日即釋出一筆位於南崁工業區精華地段的大面積廠辦標的，該標的位於南崁路二段323號，屬乙種工業用地，全案土地面積為4,731.14坪(含道路面積263.55坪)的稀有大基地，其上更有可供立即進駐的4棟廠房，總樓地板面積高達1萬800坪，既可作為生產、倉儲、物流、冷鍊或汽車業中心等用途，廣袤的基地條件也相當適合企業打造廠辦大樓或研發總部大樓等特殊建物，可謂是絕佳的標的。
建物清單介紹，請連結：https://www.usb.trade/product_1401356.html
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| 廠區圖: 廠區寬敞，大型貨櫃車迴旋游刃有餘。 |
該案處於南崁工業區正核心價值區段，周遭科技大廠林立，諸如世界先進、鴻海、敬鵬工業及南亞電路板等知名企業皆在此設廠，區位條件相當優越，其上更有維護良好可立即運營的4棟廠房，總樓地板面積高達1.8萬坪，可作生產、倉儲、物流、冷鏈、或汽車業收發中心之用；該案所處區域為南崁工業區正核心區段，立地條件優越，不僅距離桃園南崁交流道、桃園國際機場皆約15分鐘車程，鄰近台茂購物中心與好市多等大型商場約5分鐘車程，交通與生活機能皆非常便利，興建中的桃園捷運綠線G-14站就在該出售標的前，距離計劃中之航空城僅約10分鐘車程，增值空間著實令人期待。
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| 廠區圖:倉儲大樓有碼頭設備。 |
本廠區依物流業標準規劃設計，廠房結構係以鋼骨、鋼筋水泥構建而成，採挑高樓層設計；廠房內設有碼頭、工業用升降貨梯等設施，廠地也相當寬敞，大型貨櫃車都能輕鬆迴旋，進出廠房便捷無比。建物維護良好，更有保稅倉庫執照2照，立可進駐營運。
廠地介紹影片連結：https://www.youtube.com/watch?v=cI_dVTdo16I
物件資訊:
標的座落：桃園市蘆竹區南嵌路二段323號
使用分區：乙種工業區
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仲介商：優斯美整合行銷股份有限司
負責人：林志中
電話/Line: 0919570300
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