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新竹熱門交易路段大公開  TOP 3都在新竹市  1字頭房價有3段入榜

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

新竹縣市人口近年呈正成長,人口統計已突破百萬,帶動周邊購屋需求,盤整新竹縣市熱門住宅交易路段,發現2020年4月至2021年3月熱門交易路段前10名中,前3名都在新竹市,榜首由東區「光復路一段」以170件奪得,排名第二是北區武陵路」的146件,第三名則為東區「慈雲路」的135件

有巢氏房屋依據實價登錄資料分析,從區域來看,以新竹市東區最夯,前10大交易路段佔據5名之多,分別為光復路一段、光復路二段、慈雲路、明湖路、關新路,每坪房價均價落在11.8至30.2萬元之間。而細看排行榜內,新竹縣竹北市的兩個路段也進榜:「六家五路二段」、「福興一路」,每坪均價落在21.7至25.2萬元左右。

有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店店東楊博舜表示,「光復路一段」周邊為關埔重劃區,道路規劃整齊,生活機能便利,距離新竹科學園區、新竹交流道又近,車程僅5分鐘左右,吸引不少園區工程師在此置產,尤其以預售屋與屋齡較新的中古屋商品成交最熱絡,預售屋2至3房、坪數約32至53坪,總價約落在800至1,900萬元,總價約在800至2,300萬元,則有機會入手屋齡12年內、坪數約28至59坪的2或3房物件。

隸屬於同一個生活圈的「慈雲路」,交易量排名第三名,每坪房價均價為30.2萬元。楊博舜分析,此路段和「光復路一段」、「關新路」同為關埔生活圈,擁有優良學區與便捷交通,加上COSTCO好市多、迪卡儂等大型賣場接連進駐,近年生活機能、交通、學區各方面逐一到位,也是竹科新貴成家最愛,大多喜歡買屋齡較新的新成屋物件

 

新竹市北區則在十大熱門交易路段中囊括3名,包含亞軍「武陵路」、第5名的「經國路二段」、第9名的「中山路」,其中「武陵路」和「經國路二段」平均單價可見1字頭,十分親民。

永慶不動產新竹竹光加盟店店東黃煜均指出,「武陵路」是新竹市重要的東西向道路,與台68快速道路並行,可直達科學園區,加上預計2022年完工的公道三新闢道路工程,帶動交通運輸更加便利,周邊鄰近湳雅大潤發商圈,各式餐飲店家聚集,生活機能佳,一直是當地商圈發展核心。

雖然新竹市擁有8條熱門交易路段,新竹縣竹北市「六家五路二段」、「福興一路」也擠入榜,交易件數分別為76件及68件,平均交易單價落在25.2萬元和21.7萬元。永慶不動產竹北六家創邑加盟店店東黃奕表示,「六家五路二段」位於文興路和興隆路之間,距離新竹科學園區、生醫園區近,生活機能充沛、公園綠地多,加上優良的文教住宅區條件,如東興國小、東興國中等知名私立幼兒園、中小學的設立,成為不少科技新貴家長為了幫孩子卡位的首選區域。

近期疫情嚴峻,建議有購屋需求的民眾,可先上網尋找物件,也可透過永慶快搜APP中的實境找房服務,在家線上賞屋,瀏覽周邊生活圈,若看到有興趣或滿意的物件,再委託房仲帶看。

新聞照來源:CNEWS資料照

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