全球房市陷泡沫 金融海嘯以來罕見

【住展房屋網/綜合報導】新冠病毒肆虐全球，各國當局祭出寬鬆財政政策，盼減緩疫情對經濟的衝擊，與此同時，世界房價也不斷攀升中。據彭博經濟研究，全球房地產市場面臨的泡沫示警，為2008年金融海嘯以來從未見過的。

彭博使用房價所得比、房價租金比等五大關鍵指標，評估一國房地產的泡沫化程度，列舉出「房市泡沫排行」。排名顯示，當前全球房地產泡沫風險最高的前10個國家，依序為紐西蘭、加拿大、瑞典、挪威、英國、丹麥、美國、比利時、奧地利、法國。

即使風險指標上升，彭博經濟於報告中指出，因當前利率仍低，且現今房貸款條件比過去嚴格，加上總體審慎政策，所以當前重挫房地產市場的導火線尚不明顯。故彭博經濟學家認為，全球房地產前景更傾向於降溫，而非崩盤，但如果借貸成本上揚，全球的房地產市場以及維持金融穩定的措施，就將面臨嚴峻考驗。