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全球房市陷泡沫 金融海嘯以來罕見

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全球房市陷泡沫 金融海嘯以來罕見

【住展房屋網/綜合報導】新冠病毒肆虐全球,各國當局祭出寬鬆財政政策,盼減緩疫情對經濟的衝擊,與此同時,世界房價也不斷攀升中。據彭博經濟研究,全球房地產市場面臨的泡沫示警,為2008年金融海嘯以來從未見過的。

彭博使用房價所得比、房價租金比等五大關鍵指標,評估一國房地產的泡沫化程度,列舉出「房市泡沫排行」。排名顯示,當前全球房地產泡沫風險最高的前10個國家,依序為紐西蘭、加拿大、瑞典、挪威、英國、丹麥、美國、比利時、奧地利、法國。

即使風險指標上升,彭博經濟於報告中指出,因當前利率仍低,且現今房貸款條件比過去嚴格,加上總體審慎政策,所以當前重挫房地產市場的導火線尚不明顯。故彭博經濟學家認為,全球房地產前景更傾向於降溫,而非崩盤,但如果借貸成本上揚,全球的房地產市場以及維持金融穩定的措施,就將面臨嚴峻考驗。

 
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