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住展評論:投資或置產? 兩難的抉擇

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住展評論:投資或置產? 兩難的抉擇

【文/住展房屋網】近期中國大陸公布經濟方面的數字,包括各線城市人均所得,房價概況等等。台島赴陸的人有好幾百萬,相關資訊頗值參考。根據報導,他們也打炒房,部分地區卻仍在上漲,而純屬供需因素。

另有一種新趨勢出現,年輕人逐漸對投資積金股票產生熱度。原本把房地產當成儲蓄或增值物件,如今轉移到更迅速輪轉的股匯金融上頭。但前提是手上要有現金,此外,得有承受風險的實力和膽量。

兩地比起來,台灣年輕人可支配所得較少,很難儲蓄到足夠投資的整筆錢財。再者,咱們信用貸款也比較嚴格,否則借錢投機,一旦虧損,連銀行都受累。彼岸螞蟻金服因授信太寬鬆,遭列入監管範圍,可見此風不宜過熱。

不過,除了股票積金之外,還有什麼物件有增值可能?當然是房地產。保值;使用、收益,或增值,可能性很多元。十年前在高雄買套房才百萬元上下,每月可租七、八千元,現今有什麼投報率比得上?

都說擔心投資客或建商炒房,製造泡沫危機。但如果真有炒房風潮,誰會是受害者呢?年輕人買不起,不會受害。自住戶夠住就好,老實繳房屋稅,住半輩子不怕房價漲跌,他們也不受害。那麼,莫非是建商或投資客受害?倘若真的如此,豈非自作自受,有何必要打炒房呢?

別以為大眾很蠢,都不看報看電視、不上網,誰在炒房大家心知肚明,有幾人會上當?官方顧慮毫無道理,只能說是「攜籃假燒金」每天竄上竄下,好像替百姓除害,其實害了整體經濟。國家發展全面倒向科技,也是一種危機,該找個時候全民檢討一番,別讓腳步走偏了。

低薪時代不僅是上班族低薪,許多打零工的,也常被尅扣工資。譬如最低時薪一百六十元,就有店家只給打工小妹一○五元。當然沒多久就另謀他去。雇傭市場往往雇主說了算,沒人告發,就什麼也少給或不給,人心世道不夠淳厚,教人難息。

日前鐵道大災禍,下半旗三日。慘重教訓,盼能記取。每回出大事,張揚一陣子,便歸於如常。世間事反覆演出,不足為奇。基於人性怠惰敷衍的部分,很難根絕。制度管理代替人治,則制度必須周延。周延則需花大錢,多半不了了之。續集不斷重演,不知何時能休!

 
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