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住展評論:建築改建曠日廢時 如何加快都建進度?

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住展評論:建築改建曠日廢時 如何加快都建進度?

【文/住展房屋網】據地政局的開發主管表示,由於選擇標的相當精準,土開案完成後標售,業績十分理想。當然,好地段先擺上桌,自然好賣。等這些賣完了,那些檔次較差的,要怎麼出手?

從現況來看,房地產不只是建商或大眾個別的事,政府機關衙門也有不少須活化的資產;如何區別用途,如何規劃使用,既關係公共資產,亦影響周遭土地的發展和榮枯。譬如一經定為抽水站、納骨塔、垃圾場,附近百姓不拚死抗爭才怪。

房地產既是安身立命之處,亦是家庭乃至家族聚居所在,相關一切,官方最好勿強行為之。現今要搞新稅又要搞登錄種種名堂,便不便民在其次,戕害及人民身家財產,則罪莫大焉。歷來有不少徵收案,弄到抗爭糾紛,難以收拾,故凡事宜慎其始。公布推動前,先好好商議。

都市建設經費,最好花在刀口上。許多首長好大喜功,專搞些博物館、美術館、藝術中心、紀念館,徒具虛名全無實際用途者,已被普遍稱為蚊子館。歷任首長都不免有敗筆,公帑就在昏庸決策和怠情民代的護航下,虛耗糜費。各處陰暗醜陋的街角巷尾,幾十年來從未改善。

平時各縣市首長常和中央政府抗爭搶經費分配額,如此辛苦弄到的錢,居然輕易花掉。例如奇怪的展覽活動,擔心沒人參加或回應,還先花一筆大錢搞宣導。類似喫燒餅掉芝麻,乃至掉餅塊的案例,多不勝數。真正市民實用的道路、橋樑、路燈、公廁,或常見的公用設施,改善或更新的反而很少。民代袖手旁觀,或人微言輕,說不動行政部門。

早期大馬路旁常建行人陸橋,或穿越地下道。錢花得不少,且影響交通。如今大部分拆除,少有留存者。而行人安全並未受影響。足見從前施政者的思維,和現在很不一樣。民間處處懷疑官員貪污,只要是公帑花費之處,便有油水可撈。今昔建設重點偏移甚多,寧可相信是進步了。

都更和危老改建多半曠日廢時,官方宜從老舊社區的公設更新著手。像路燈、人行道、行道樹等,總之,改善街景美化市容,給自家的市民一點尊嚴與便利。讓居民感覺環境變美變好,自宅不能落後太多,會油然而生拆舊建新之心。人同此心,心同此理,都建將更加速進行。

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