住展評論:「以房養老」退燒 值得省思

住展評論:「以房養老」退燒 值得省思

住展房屋網 2021-06-21 10:23

【文/住展房屋網】有廣告代銷和房仲業者上電視,談「打炒房」並非「打房」,條理極分明。確然,既是打炒房,只要不去炒,就打不到了。引伸下來,房市交易仍將溫熱,而房價雖漲不上去,卻因缺工料而成本上升,想跌價也跌不了。政客打房喊居住正義,只要略有成效,即行罷手。官方有面子,業界有裡子,皆大歡喜。

商用不動產物件也沾了光,近時旅館成交持續。賣方解套,買方遂行投資計劃,對市況而言,乃是好事。中部地區單價尚合理,租售都見實例,內需流過,亦增稅收。官方宜獎勵投資,淡季入市,總要給甜頭;家電和汽機車不都有補助嗎?不動產物件似也宜比照為之。

先前鳳梨銷陸遭禁,新聞做得很大,都說是政治操弄。農民收成卻賣不出去,該找誰訴苦?在官方打房期間,風聲鶴唳,建商辛苦買地規劃僱工購料,蓋起大批樓房,也是賣不出去,也是政治操弄。居住正義四字,即是意識形態極濃重的政治操弄,不論藍綠或什麼黨,都一樣。

士農工商各行各業,都有風險。受薪族擔心失業,自營者怕虧損,公職者煩惱不升官或退休金沒了。總之,人世間風險無所不在,只有彼此祝福,各安天命,尋些小確幸,這正是現今台島年輕人的寫照。大樓和鳳梨完全無關,但其生產者的境遇可能相似。

再談談高齡社會銀髮族的居住正義,據報導,近兩、三年來「以房養老」申辦案件逐漸減少,分析結果,乃機制設定不夠周延。包括年限、月給金額,計息,繼承以及資產減增值問題。行庫若抱著「仍想賺一票」的心態,則很可能失去協助社會「老吾老及人之老」的良法美意,自然不吸引申辦者。

政客打房時活力充沛,又是緊縮限貸,又是這稅那稅,乃至清算囤房。但對以房養老卻馬虎以對,試算表和種種細節規範,銀髮族知者極少,想辦也沒門路。倘若如此,還不如廣建銀髮住宅,兼具旅館或和護理式的功能,則每坪售價或租金高些也必大受歡迎。

 
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】
熱門文章
昔疑似「出櫃」愛女人!港星黎明詩病逝享年58歲 抗癌半年睡夢中離世
昔疑似「出櫃」愛女人!港星黎明詩病逝享年58歲 抗癌半年睡夢中離世

中天新聞

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

1mg就會死!寶林茶室中毒「致命元凶恐是它」3年前釀一家9死
1mg就會死!寶林茶室中毒「致命元凶恐是它」3年前釀一家9死

TVBS新聞網

全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛
全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛

TVBS新聞網

寶林茶室「清庫存」害死人?台南女苦主曝巧合:遷店前剩4道菜可點
寶林茶室「清庫存」害死人?台南女苦主曝巧合:遷店前剩4道菜可點

中天新聞

告五人演唱會宜蘭鄉親狂讚 幕後浩大工程紀錄全公開
告五人演唱會宜蘭鄉親狂讚 幕後浩大工程紀錄全公開

相信音樂

76歲雷洪重現經典「恰恰」爆橘拳 自曝天天靠「這一招」養生補腎
76歲雷洪重現經典「恰恰」爆橘拳 自曝天天靠「這一招」養生補腎

年代MUCH台

寶林茶室粿條好毒!民眾不敢吃 醫師曝這2種食物更要注意
寶林茶室粿條好毒!民眾不敢吃 醫師曝這2種食物更要注意

CTWANT

寶林茶室中毒案致命真相曝光!死者驗出「米酵菌酸」 台大教授:全身細胞迅速失能
寶林茶室中毒案致命真相曝光!死者驗出「米酵菌酸」 台大教授:全身細胞迅速失能

中天新聞

見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難
見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難

中天新聞

好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝
好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝

TVBS新聞網

跟團旅遊比自由行棒!妹子試過一次就愛上:理智線不會斷裂
跟團旅遊比自由行棒!妹子試過一次就愛上:理智線不會斷裂

TVBS新聞網

鴻海、廣達...黃仁勳欽點「8家將」護體輝達:AI是新的工業革命「台灣處於最中心位置」
鴻海、廣達...黃仁勳欽點「8家將」護體輝達:AI是新的工業革命「台灣處於最中心位置」

今周刊

台9線南迴公路自小客車失控撞餐廳門柱 車上1對男女傷重不治
台9線南迴公路自小客車失控撞餐廳門柱 車上1對男女傷重不治

記者爆料網

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

致命元兇恐不只米酵菌酸!醫揭寶林案「救不了關鍵」:看亡者就知
致命元兇恐不只米酵菌酸!醫揭寶林案「救不了關鍵」:看亡者就知

TVBS新聞網

寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕
寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕

中天新聞

桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容
桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容

記者爆料網

69
0
分享